شرح احكام الالتزام بالسعودية

احكام الالتزام. الحمد لله رب العالمين ،الذي يقول: لقائل عز وجل: (وأوفوا بالعهد إن العهد كان مسئولا) و  والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء. وجميع أهله وأصحابه. حتى يوم القيامة لكل من فعل الصواب. ثم: فهم الشريعة أما عن الحقوق والالتزامات ،والمعاملات المالية والمصرفية والتجارية بشكل خاص سنتناول شرح مادة احكام الالتزام في مقالنا لهذا اليوم.

شرح احكام الالتزام بالسعودية

بسم الله الرحمن الرحيم

===
مقدمة :

قبل التعرف على مقال الالتزام ،من المهم تذكر ما قيل في المقدمة:
1- الالتزام المدني ناشئ عن فعل من مصادر الالتزام: أ- التزامات الوالدين الشخصية. أو ب. الالتزامات المدنية للدولة. أو جيم الالتزامات المدنية للأشخاص الآخرين.
تتناول بنود الالتزام هذه فئتين من النتائج: (الآثار القانونية) التي تنشأ من الالتزام الناشئ عن أحد هذه المصادر. العواقب الخمس هي:

2- إذا نشأ الالتزام عن فعل أحد المصادر المذكورة أعلاه ،فالأصل أن (المدين) ينفذ التزامه طواعية وبمحض إرادته واختياره خلال المدة المحددة. ومع ذلك ،إذا فشل المدين في القيام بذلك ،فيجب عليه تنفيذ التزامه (هذه هي القاعدة العامة في التنفيذ العام).

أما إذا لم ينفذها طواعية ،فيجب إجباره على تنفيذها (يقتصر ذلك على الحالات التي يوجد فيها مصدر محدد هناك قاعدة عامة تنص على أنه إذا أمر الشخص بأداء التزام ،فيجب عليه القيام بذلك. إذا رفض الشخص الانصياع ،فإن الخيار الثاني ينص على وجوب إجباره على ذلك. هناك عدة طرق لإجباره على فعل ذلك: عن طريق الحبس ،أو الغرامة ،أو عن طريق الانتقام.

مادة الالتزام تتحدث عن المدين الذي لا يقوم بواجبه ،وهذا يعني أننا نتحدث عن التزام مدني يختلف عن الالتزام الطبيعي. بمعنى استحالة إجبار المدين على تنفيذها وسبب عدم تنفيذها.

في ذلك ،لأنها تحولت إلى مانع قانوني من المطالبة به كحق قضائي بسبب انقضاء مدة المطالبة به – بالتقادم – وبالتالي لم يتم سماع الدعوى ورفضها القاضي بسبب حدودها الزمنية ،عادةً مع فترة تقادم طويلة مدتها 15 عامًا في معظم القوانين المدنية المقارنة).

يسمى القانون بالفقه الاسلامي. ب (الواجب دين) …….؛ أما الالتزام المدني فهو يجمع بين عنصر المديونية وعنصر المسؤولية أي التزام المدين بتنفيذه بالاختيار أو الإكراه أو كتعويض.

يعتمد مبلغ المال الذي يدين به المدين على ما إذا كان قد أدى التزامًا طبيعيًا (دين مدين له) وما إذا كان على علم (أو قام به دون قصد) أم لا. إذا كان الأمر كذلك ،فيمكن استرداد التزام مستحق بشكل طبيعي على المدين. لا توجد مقاصة للديون المستحقة للدائن. يجب أن يدفع المدين مبلغ المال المنصوص عليه في مثل هذه الحالات إلى دائنه فورًا دون أي تأخير. مدني.

إذا أوفى بدين وهو يعلم أو لا يعلم أنه غير ملزم قانونا بأدائه ،فإن وفائه بالدين صحيح وبراءته من مسؤوليته ،كما لا يجوز القول بأن ما فعله حق له. . لا يمكنه المطالبة باسترداده. وهي عطية بقصد استرداد ما أعطاه ،إلا إذا كان خطأ من جانب الدائن ويمكنه إثبات ذلك ،ثم يسترد ما دفعه وفق الأصول (الإثراء بلا سبب) ،ويكون ذلك. لا يجوز إقامة بين دين طبيعي ودين مدني ؛ ولا يمكن لأحد أن يضمن تنفيذ الالتزامات. طبيعي من شخص آخر.

أولاً: التنفيذ العيني الجبري:

يقصد بالتنفيذ العيني الجبري :وهي تمكن الدائن من الحصول على ما وعد به المدين ،وبالتأكيد إذا كان الوفاء بالوعد ضمن الاحتمالات ،يحق للدائن الوفاء به وللمدين الحق في تنفيذه. في التعويض عن هذا ،ما لم يتفق كلاهما.

على سبيل المثال: اشترى أحمد أثاثًا من البائع الصيني سلطان ،لكن بدلًا من الأثاث الصيني حصل على أثاث كوري. ولأنه أوفى بالتزامه (بدفع ثمن الأثاث) ،فقد أوفى بوعده (بدفع ثمنه). ولكن إذا قام البائع بتسليمه أثاثًا كوريًا بدلاً من الأثاث الصيني ،فإنه لم يف بوعده (وبالتالي فشل في الوفاء به).

لا يمكن للبائع إلغاء تسليم الأثاث الصيني إذا لم يوافق على ذلك. إذا لم يوافق أحمد على ذلك ،فإنه كان سيطلب من البائع تنفيذ التزامه بالقوة ،ولكن ما هي الخطوات التي يمكن أن يتخذها ،طالب أحمد البائع بتنفيذ نظام العين بالقوة؟

يجب أن يتخذ أحمد خطوة مهمة ،وهذا ما يسمى عذر المدين. تنص المادة 403 من القانون المدني المصري على ما يلي: على الرغم من أي قانون يخالف ذلك ،لا يعاقب من اقترض دون فائدة بأكثر من عشر سنوات عن كل مليون جنيه مصرى عليه. تنص المادة 355 من القانون المدني الأردني على ما يلي: لا يسأل الشخص الذي قدم قرضًا بدون فائدة لأكثر من سنة حبسًا لكل شخص.

* إعذار المدين : هذه الوثيقة تحذر شخصًا ما من عواقب عدم الوفاء بالتزام ،ومن المفهوم أن الدائن ليس مهملاً في حقه. التحذير يجعل المدين في حالة تأخير في الوفاء بالتزامه ،مما يجعل الضرر مفترضًا مسؤولية المدين. يحسب التعويض من وقت استلام الأعذار. يتكبد المدين مصاريف التقاضي.
ومع ذلك ،هناك أوقات يمكن فيها تبرير إعدام شخص دون عذر الطوارئ ؛ كما هو الحال في الحالات القصوى للجريمة والفساد الأخلاقي.

إذا أصبح أداء الالتزام مستحيلاً أو ممكناً بفعل الدائن.
إذا كان موضوع الالتزام هو التعويض عن الضرر الناجم عن فعل غير قانوني (الفعل الضار) ،مثل التعويض عن الإصابات التي لحقت نتيجة الاعتداء أو الضرب ،فيمكن حينئذٍ تعويض مبلغ الأضرار مقابل أي استرداد في نفس المطالبة .

3- إذا كان موضوع الالتزام رد شيء تعلم أنه مسروق أو تلقيته بغير حق وأنت على علم بذلك.
إذا أعلن المدين كتابةً أنه لا يريد الوفاء بالتزامه.
إذا كان المدين في حاجة ماسة ،فقد يطلب الدائن السداد الفوري.

سنجعل مثالنا السابق يستمر معنا ،حتى يتم تأسيس الفكرة في التسلسل المنطقي والعلمي للمادة. وعندما عذر أحمد (المشتري) سلطان (البائع) ،قال إن على سلطان (البائع) أن يتصرف بنفس الطريقة التي التزم بها. هذا جعل سلطان (البائع) يوافق على التصرف بهذه الطريقة. فهل نقول إذن إن السلطان (البائع) فعل مكرهًا؟ أعني ،فعل ذلك لأنه أجبر هل تعرض السلطان جسديا للتنفيذ قسرا؟ الجواب هو بالتأكيد لا. أما لماذا كانت الإجابة بالنفي ،فهذا لأن هناك شروطًا يجب توافرها حتى تكون حالة التنفيذ الإجباري صحيحة.

ثانياً: شروط التنفيذ العيني الجبري :

في التنفيذ المحدد ،يجب أن يكون من الممكن:
إذا كان التنفيذ المحدد للعقد مستحيلًا (على سبيل المثال ،إذا أرسل سلطان بعض الأثاث الصيني إلى شخص آخر غير أحمد) ،فإن استحالة التطبيق لا تعني بالضرورة أن العقد غير قابل للتنفيذ.

قد يظل المدين مسؤولاً بسبب وجود افتراض قانوني للتنفيذ والذي ينص على إمكانية إنفاذ العقود والالتزامات والوفاء بها حتى لو لم يكن بالإمكان الوفاء بها على الفور. والسبب أن هناك قاعدة عامة: لا ينشأ خطر الخرق الحادث أو خطأ الغير أو خطأ الدائن ،ولم يكن لإرادة المدين سلطة أو سيطرة عليه.

• لا يستطيع المدين تنفيذ التزامه عينيًا ،لأنه لا يملك سلطة في ذلك.
  ولكن ما هو الحل القانوني لهذه القضية؟ الحل لهذه الحالة مرتبة حسب سبب الاستحالة. إذا كان سبب الفشل ناتجًا عن خطأ البائع (سلطة البائع كما لو قام بتسليم قطعة أثاث صيني إلى شخص آخر) ،فعندئذٍ بدلاً من التعويض ،يطالب أحمد بالتعويض (أي بدلاً من الدفع من قبله) ويطالب باستعادة أمواله. يعتمد التعويض على المسؤولية التعاقدية وليس المسؤولية التقصيرية. والسبب في ذلك هو وجود عقد بيع بين البائع والمشتري.

إذا كانت الاستحالة ناتجة عن سبب أجنبي (مثل القوة القاهرة ،أو حادث مفاجئ ،أو خطأ طرف ثالث ،أو خطأ الدائن نفسه ،ولم يكن للمدين سلطة الدخول فيه) ،كما لو كان صينيًا تم حرق الأثاث بفعل (ليس للمدين سلطة عليه) ،وهنا ينتهي التزام (المدين).

لا توجد مسؤولية قانونية .. ؛ والسبب إذا لم يكن هناك اتفاق لتعديل أحكام المسؤولية التعاقدية ،فلا يمكن للمدين الحصول على تعويض. الملاذ الوحيد المتاح لهم هو التقدم بطلب للإفلاس.

 

من الممكن تصور استحالة التنفيذ المحدد للالتزام من قبل المدين في جميع الالتزامات ،باستثناء تلك الالتزامات بدفع مبلغ من المال ،وهو أمر لا يمكن تخيله على أنه مستحيل الوفاء به. تتأثر استحالة التنفيذ المحدد للالتزام من قبل المدين بعاملين: 1. إفلاس المدين. 2. استحالة الوفاء بالتزاماته بسبب عجزه الجسدي أو غير ذلك من الأهلية.

طبيعة الالتزام: إن استحالة التنفيذ الحقيقي (أي استحالة التنفيذ) تتخذ أشكالاً مختلفة حسب الاختلاف في مكان الالتزام. (مثل على الورق أو السجل العقاري).

ب) من حيث التاريخ الذي سيتم فيه تنفيذ الالتزام: إذا تم تحديد موعد لتنفيذ الالتزام ولم يقم المدين بتنفيذه خلال الوقت المحدد ،يصبح تنفيذه (مستحيلًا) ،وحتى لو ينوي المدين تنفيذه بعد انقضاء المدة المحددة ،ويصبح عديم الجدوى ،وفي هذه الحالة ،على الرغم من عدم وجود طلب تعويض عن تلك المدة ،فلا يزال هناك مطالبة.

على سبيل المثال: الحكير للترفيه و ترفيهية للمواطنين في أيام العيد مع الممثلين المشهورين ناصر القصبي وعبدالله السدحان لتقديم مسرحية فكاهية في ثاني أيام العيد بدعوة من إحدى الشركات للجمهور الذي دفع مقدما للحضور ،و اتفقت الشركة والممثلون ،وحُدد الموعد لليوم الثاني من العيد ،إلا أنه كان هناك تأخير في أدائه لسوء الأحوال الجوية.

لم يحضر عبد الله في الوقت المحدد ،لذلك أصبح التزامهم هنا مستحيلاً. حتى لو حضر في اليوم الثالث من العيد ،فإن حضوره سيكون عديم الفائدة. لذلك لا خيار أمام الشركة سوى المطالبة بالتعويض بدلاً من إجباره على تنفيذ نفس الشيء الذي التزموا به.

2. أن التنفيذ العيني لا يترتب عليه أعباء الدين أو إثقال كاهل الدين ،بل إن تركه يؤدي إلى ضرر جسيم للدائن.
قبل أن نتحدث عن محتوى هذا الشرط ،علينا تحديد المقصود بكلمة “الإرهاق” ،وما هو المقصود بالإرهاق. إن الإرهاق شدة كبيرة من شأنها أن تسبب للمدين خسارة فادحة. على الدائن أن يطلب منه التعويض. ولكن إذا كان التخلي عن التنفيذ عينيًا يسبب للدائن ضررًا جسيمًا ،فلا يجب القيام به.

• ونحن في حالة التعويض العيني إذا كان موضوع الالتزام هو مثلي الجنس (أي ما يمكن فرزه مثل السكر والقطن والأرز والكتب وما إلى ذلك) ،ولكن إذا كان موضوع الالتزام أشياء ثمينة ( كالسيارات والأثاث ثم التعويض عنها نقدا ومثال على (التعويض العيني): اشترى صالح صاحب سوبر ماركت في خنشلة 50 كيسا من الأرز الهندي (وهو الأرز الذي يجب على خالد ،مورد الأرز في جنوب الرياض ،تسليمه إلى المتاجر هو الأرز من الدرجة الأولى. ومع ذلك ،فإن المتاجر لا تتسلمها لأنه قدم بالفعل للمقاولين الآخرين أرزًا من الدرجة الأولى ولأن الشحنة الجديدة (مصدرها الهند) تصل متأخرة.

عليه أن يخضع للإرهاق (الخسارة) الضرر الجسيم الذي يلحق بالمدين (خالد المورّد) لذلك فإن صعوبة شراء البضاعة في الوقت المحدد ستثقل كاهل خالد ،هنا في هذه الحالة وبما أن موضوع الالتزام (عقد بيع للمثليين) يجب تعويضه عينيًا ،أي يسلم خالد أرز الدرجة الثانية للمشتري (أي أرز) إذا قبل الدائن التعويض العيني (أي قبول أرز من صفة أخرى) فقد يلحق الضرر به ،لذلك يجب تعويضه بالمال.

يخضع هذا لتقدير القاضي ،لذلك يجب أن يوازن بين مصالح الطرفين. وينظر القاضي إلى الدائن المتضرر. يراعي حاجات الدائن ،فهي الأهم في رعايتها ،لأنه يطالب بحقه دون تعسف.

3- أن يطالب الدائن بالتنفيذ العيني :

لا يحكم القاضي على أساس طلبات المدعي في ملف القضية ،إلا في الحالات التي تكون فيها من النظام العام. المدين في بيان الحالة لا يمكن الحكم بها. لأن الدائن هو صاحب مصلحة في الأمر ،ولأن المحكمة لا تستطيع أن تبت في قضية لم تعرض عليها ،فسيتم البت فيها تلقائيًا لصالح الدائن.

إذا طلب الدائن أن يتم التنفيذ المحدد بعد استيفاء شروطه ،فلا يجوز للمدين أن يرفض ذلك ولا يمكنه أن يقدمه كتعويض ،لأن المحكمة ستلزمه بذلك. ومع ذلك ،من غير المرجح أن يحدث هذا: قد يعرض المدين التنفيذ المحدد لكن الدائن يطلب تعويضًا بدلاً منه. ثم يمكن للقاضي أن يحكم.

يجب على المدين أن يسدد من خلال تنفيذ ما حصل عليه من الدائن ،بدلاً من تعويضه عما أعطي للمدين. والسؤال هو ما إذا كان للدائن الحق في رفض رد ما قدمه. الجواب لا ،لأن التنفيذ بالعين هو الواجب الأصلي. بمعنى آخر ،عندما لا يفي المرء بالتزاماته العينية ،فهذا يعني أنه يجب عليه سدادها عينيًا.

مع ملاحظة: أن طلب الدائن بالتنفيذ العيني الإجباري من المدين لا ينبغي أن يكون رفض المدين أو تأخره في التنفيذ بسبب إخفاق الدائن في تنفيذ التزامه (أي حالة عدم الوفاء) لأنه إذا لا يستطيع أن يطالب بالإعدام الجسدي ،إذًا لا جدوى منه.
على سبيل المثال: رفض البائع سلطان (بائع الأثاث الصيني) تسليم البضاعة المشتراة إلى المشتري أحمد لأنه لم يدفع باقي قيمة الأثاث. لا يجوز للدائن أن يطلب التنفيذ العيني إلا إذا كان من حقه عنيد ،مؤكد ،ولا جدال فيه.

لدى الدائن مستند تنفيذ واجب النفاذ.
من المستحيل الاستجابة لطلب الدائن للتنفيذ المحدد إذا كان ذلك ممكنًا من المدين. بدون هذا الحكم أو السند التنفيذي ،لا يمكن إلزام المدينين بسداد ديونهم. عليه أن يقوم بمسؤوليته.

أن إخلال المدين بالتزامه غير قانوني.
بمعنى مخالفة هذا الشرط ،لا يكون المدين ملزمًا بتنفيذ الدفع العيني إذا أتلف الدائن عنصرًا من أموال المدين وتم تقديمه كهدية. هذا الرفض مشروع كسبب لقراره. لا يستطيع الدائن إجبار المدين على الدفع عينيًا ،ولا يمكنه أيضًا أن يطلب سداد دين مستقبلي.

التنفيذ العيني لا يخل بالحرية الشخصية للمدين. المدين حر في إلغاء الاشتراك في نظام الدفع هذا ،ولا يزال بإمكانه استخدام أمواله كما يحلو له.

قيمة الأداء عالية لدرجة أن الدائن لا يريد المخاطرة بحريتك فيطلب تعويض. عند توقيع العقد ،سيتم دفع قيمة الترفيه وبعد استلام قيمة العقد.

نقدًا وقبل يومين من بدء الحفل ،اعتذر. هنا لا تستطيع الشركة إجبار المذيع على القيام بما وافقت عليه بعد الزفاف ،لأن هذا الإكراه يتعارض مع الحرية الشخصية للمدين (المذيع) ،وبالتالي فإن الشركة (المدير) والعاجزة ليس لديهم خيار سوى لمقاضاته للحصول على تعويض أو محاولة حمله على تنفيذ الغرامة. تهديد.

ولا يفوتنا أن نقول إن أداء الالتزام قسريًا على المدين هو في معظم الحالات عديم الجدوى ،وينطبق الشيء نفسه على الالتزام بالامتناع عن العمل ،على سبيل المثال: الكابتن (يوسف الثنيان) تعاقد مع قناة أوربت سبورتس. بشأن التحليل الفني للمباريات التي خاضتها فرق الدوري السعودي ،وكان من حيث هذا العقد التزام الكابتن يوسف بالامتناع عن مهامه.

إذا اتفقت القناة الرياضية ويوسف على عقد جديد ،فسيتم إلغاء الاتفاقية التعاقدية السابقة بين يوسف والقناة الرياضية الأخرى تلقائيًا ،أما إذا كان يوسف يعمل مع القناة الرياضية الأخرى خلال عقده الحالي ،فإنه ملزم بتقديم فني. تحليل لتلك القناة خلال عقده الحالي ؛ ومع ذلك ،قد لا نزال قادرين على التفاوض بشأن هذا في عقد مستقبلي.

لكل ذلك ،لا يجوز منع يوسف من دخول استوديوهات الفن ،مما يعد انتهاكًا لحريته الشخصية. لذلك لا يجوز منعه من ذلك لأن الحق في الحرية من الحقوق المدنية الأساسية للإنسان.

ثانياً: طريقة عقوبة الإعدام عند توافر شروط معينة:
الرصيد النقدي للبنك أن إذا كان الدين مملوكًا لك ،أو إذا وضعت علامة الحجز على ممتلكاتك ،فيجوز للدائن تنفيذ ممتلكاته دون تدخل من إدارة التنفيذ. وهذا ما نصت عليه بالتحديد المادة 210 من القانون المصري والمادة 357 من القانون الأردني.

أحد الأمثلة التي يمكن تخيلها أن حكم القاضي سيحل محل تنفيذ معين على الرغم من حقيقة أن المدين يجب أن يفي بما التزم به هو (حالة الوعد بالعقد). الوعد بالتعاقد مقصود.

ثالثًا: كيف يحدث مبدأ التنفيذ العيني:

تختلف طبيعة ومصدر الالتزام. قد تشمل الرسوم أو التكاليف أو المصاريف التي يلتزم المدين بدفعها ما يلي:

المدين ملزم بنقل حقوق الملكية العينية. من المعروف أن عقود المنشأ رضائية ،أي يكفي أن تثبت بتوافق إرادتين. أي أن ركن الموافقة – أي الأصل في الاتفاقات ،على سبيل المثال ،عقد البيع – هو موضوع وسبب شرعي. الأصل في عقود رسمية ،على سبيل المثال ،يتم تشكيل عقود البيع وفقًا لمتطلباتها العقد هو اتفاق توافقي بين طرفين.

يمكن إنشاء العقد بناءً على إرادة الطرفين ،ولكن المشرع قد يطلب أيضًا تسجيل أنواع معينة من العقود في السجلات الرسمية. سأقول أنه لا يكفي أن يتم تسجيل بيع عقار في السجل. ولا يصح إلا بالتسجيل ،وهذا يعني أن التسجيل العقاري ركن من أركان بيع العقار. بدون هذا التسجيل يكون عقد البيع باطلاً وبالتالي يكون التصرف باطلاً وبالتالي لا ينتقل نقل الملكية أو الحق العيني.

علاوة على ذلك ،إذا خالف البائع التزامه بتسجيل الممتلكات ،فيجب عليه تعويض البائع عن أي خسارة أو ضرر قد يكون قد حدث. نرفضه ،ونعتمد على مسائل الإثبات أمام المحكمة على صحة العقد. وبالتالي ،فإن الحكم لصالح الدائن يحل محل الدفع.

سيتم نقل الحق في استخدام المنقولات العينية من المالك / مالك المنقول إلى المستأجر / المستخدم.
الشيء المحدد هو أي أشياء ثمينة (مثل السيارات والآلات والمفروشات واللوحات والخيول والإبل وما إلى ذلك) ،وهذا النوع من الالتزام – والأصل – لا تظهر فيه صورة الإعدام القسري ،لأنه يتم تنفيذه بمجرد ظهوره وبقوة القانون. لذلك ليس أمام الدائن خيار سوى المطالبة بالتنفيذ على سبيل التعويض.

ومثال ذلك حصة ،المعروفة لدى جيرانها باسم أم سالم ،تذهب إلى سوق ابن قاسم في الرياض ،المعروف بكونه سوقًا للطبقة العاملة. تذهب لشراء أريكة مستعملة من سوق ابن قاسم.

تسأل البائع أبو علي عن عدد محدد من الأرائك المستعملة: 8. أطقم الأرائك ،ودفعت لهم قيمتها وأخذت وعدًا منه باستلامها في غضون 5 أيام. وهنا نقول أن العقد المبرم بين البائع أم سالم وأبو علي قد أبرم عندما تعاقدا ،ولكن بعد 5 أيام اتضح أن أبو علي باع الكنب لشخص آخر. سئمت أم سالم. أخبرت جارتها أم نواف بالحادث فقالت لها: ابني يدرس الحقوق. سأخبره عن هذا ،وسوف أجد حلاً قانونيًا.

نظرًا لأن الالتزام جاء إلى اليمين نوعًا من منقولة معينة ،فهذا يعني أنه تم نقل الملكية وأصبح الالتزام ساريًا من لحظة إبرام العقد. لذلك أم سالم ملزمة بدفع ما تم الاتفاق عليه. البائع ملزم بتسليم السلعة المعينة – أريكة – وبالتالي لا يمكن لأي شخص آخر إجبار أبو علي على تنفيذها.

بإعطاء نفس الكنبة لأم سالم ،ليس لدينا إلا أن نطلب منه التنفيذ طالما اشتراها للآخرين وأما موقف الشخص الآخر الذي استلمها من البائع ،فهو محكوم بشخص معروف. القاعدة القانونية: الحيازة في صك ملكية منقولة أي أن الملكية انتقلت إليه ما دام البيع وحسن.

لا أعرف ما إذا كان أبو علي باع الأريكة لأم سالم أم لا ،لكن نقل الملكية إلى المشتري الثاني كان بسبب (قاعدة الحيازة) وليس (حسب العقد) لأن بيع أبو علي الأول جعله جردًا منه. ملكية.

في هذا السياق نشير إلى أن بعض القوانين (كالأردنية) تنص في بيع الأصول المنقولة (السيارات) على التزام باتباع إجراء شكلي معين (التسجيل). ومع ذلك ،اعتبارًا من تاريخ تسجيله في دائرة النقل ،لن يكون أصلًا متحركًا. المختص – مثل إدارة المرور.

هناك نوع من البيع يرتبط بحكم بيع عقار منقول معين ،أي تنتقل الملكية فيه إلى المشتري بمجرد إبرام العقد ،وهو ما يعرف بالبيع “العشوائي”. مثال: شراء جميع البضائع في المتجر وما إلى ذلك بشكل عشوائي.

وملاحظة أخرى هامة : قلنا في البداية أن الالتزام الرئيسي في الحالة التي يتم فيها نقل حق الملكية يتعلق بمنقول معين ،وهو موضوع الالتزام. لا تظهر صورة التنفيذ فيه لأنه يتم تنفيذه بمجرد ظهوره وبقوة القانون ،ولكن هناك استثناء يتعلق بنطاق (الالتزام التبعي) المتضمن في الالتزام بنقل الحق في rem ،وهو (واجب التسليم).

المنقول تكون ممتلكات المدينين في حوزة المدين. إذا مات المدينون قبل أن يدفعوا ديونهم ،فيمكن أخذ متعلقاتهم. ليس أمام الدائن خيار آخر سوى استعادتها بقوة القانون إذا كان هو أو هي غير قادر على سداد الديون. في حالة الخسارة ،يسترد المشتري ما دفعه ،وتصبح مسؤولية الخسارة مسؤوليته.

موضوع التزام المدين هو نقل الحق العيني الذي يستجيب لعقار محدد من حيث النوع والمبلغ: (الممتلكات غير المنقولة المتماثلة)
عندما نعبر عن “محدد حسب النوع” ،فإننا نعني أن كل شيء مصنوع في أمريكا هو أرز أمريكي. عندما نقول “محدد حسب النوع والكمية” (أي الأمريكيون) ،فإننا نعني أن كل شيء مصنوع في أمريكا هو أرز أمريكي وهكذا. أما المقدار (حسب نوع القياس بالكيلوجرام – أذرع – صاع – بالجرام ونحو ذلك) في جميع هذه المنقولات. الشذوذ الجنسي ليس كذلك عندما يقوم الدائن بفرز الأموال ،فإنه ينقل الملكية إلى ذلك التاريخ.

وتجدر الإشارة هنا إلى أنه إذا امتنع البائع عن الفرز لتحديد ما إذا كان المشتري (الدائن) يحق له الشراء (حق الملكية) ،ومنع نقل حق الملكية (الالتزام) إلى المشتري. (الدائن) ،كان على المشتري (الدائن) شراء (التزام) شيء من نفس النوع على حساب المدين (البائع).

إذا كنت في عجلة من أمرك ،فلا داعي لأعذار. لا يطلب المدعي إذنًا من المحكمة ،ولكنه يشتري من السوق من نفس النوع على نفقة البائعين وله أيضًا الحق في المطالبة بالتعويض عن الأضرار والتعويض وفقًا لقواعد المسؤولية التعاقدية.

موضوع التزام المدين هو تحويل حق عيني إلى مبلغ من المال.
إذا كان موضوع الالتزام هو مبلغ من المال ،فسيحدث الوفاء من المدين بذلك المبلغ. لذلك ،إذا كانت هناك تقلبات في قيمة العملة الأجنبية وقت الوفاء ،فيجب على المدين دفع هذا المبلغ فقط. ينص القانون المدني المصري على ما تنص عليه المادة 134.

لذلك ،إذا كان هناك شخص مدين لك بمال ،فلا يجوز لك إعادة أي شيء يختلف عن المبلغ الأصلي المستحق له. لا يزيد الدين ولا ينقص ،ولا تنتقل الملكية من المدين إلى الدائن إلا عند الاستلام.

فشل المدين في سداد ديونه أو تأخر في سدادها. للدائن الحق في مصادرة أموال المدين وبيع حقه نقدا. يتطلب الالتزام النقدي الذي تجاوز تاريخه المحدد تعويضًا قانونيًا (فائدة) عن الضرر الذي لحق بالدائن. (المصلحة القانونية في حالة تأخر المدين جائزة في القانون المدني المصري والعراقي ،وممنوعة في الشريعة الإسلامية والقانون المدني الأردني ،متأثرة بالفقه الإسلامي ،معتبرة أنها ربا).

5- محل التزام المدين القيام بالتسليم :

إذا كان الالتزام هو تسليم شيء ما ،فيجب أن يكون تسليم الشيء في مكان الوجود (أي حيث كان العنصر معروفًا للأطراف) وفقًا للعقد (مثل الأسمنت أو الأرز أو السكر في مستودع أو مخزن ) ،ما لم يكن هناك اتفاق أو نص ينص على خلاف ذلك. إذا كان موجودًا ،فيتم بيعه في المكان الذي يعيش فيه المدين (البائع) أو المكان الذي يوجد فيه مركز أعماله (محله أو محله أو سوقه) ،كما هو الحال مع الخشب والحديد.

لكن السؤال الأهم ما حكم وجوب تسليم المحل (المباع) للتلف؟ تعتمد الإجابة على هذا السؤال على عدة افتراضات:
ولكن إذا كان تدمير العنصر بسبب قوة قاهرة (يتم إبطال العقد بقوة القانون وتسقط الالتزامات المقابلة ،مما يعني أن المشتري يسترد ما دفعه ويتحمل البائع هذه المسؤولية عن الضرر) ،فلا يمكن المطالبة بتعويض من البائع لأن هذا الاستحالة كان بسبب قوة قاهرة لم يكن للبائع فيها أي سيطرة.

في حالة تلف العنصر المدمر جزئيًا ،يكون للمشتري خيار إنهاء العقد ،أو أخذ المبلغ المالي الذي لا يزال مدينًا به لهذا العنصر.

إذا كان البائع قبل هلاك المبيع قد اشترط للمشتري (عذرًا) وجوب استلام المبيع ولم يستلمه ومات قبل أن يستلمه ،فالموت عليه منذ ذلك الحين. لم يُمنح ما هو ضروري للبقاء.

إذا كانت الخسارة ناتجة عن البائع أو خطأه أو خطأ شخص آخر ،فيجب عليه تحمل المسؤولية عن الخسارة وسيتم دفع التعويض نيابة عن عدم القدرة على التنفيذ.

6- محل التزام المدين القيام بعمل:

قبل مناقشة هذا الموضوع لا بد من التركيز على شيئين مهمين (هل شخصية المدين في العقد مدروسة أم لا) ،والمقصود بشخصية المدين يعني أنه بدون توفر هذه الصفات والمهارات والتخصص في هذا المدين ،لن يكون الدائن قد دخل في هذا العقد (مثل محام ماهر ،وفنان مشهور ،ومقاول قادر). يجب مراعاة شخصية المدين في العقد. المقابل هو ما إذا كان مقبولاً للدائن أم لا.

 

لا تعتبر شخصية المدين في العقد.
إذا لم يؤخذ في الاعتبار شخصية المدين في العقد في تنفيذ الالتزام ،فيجوز تكليف شخص آخر غير المدين بتنفيذ الالتزام ،ويكون هذا التنفيذ على نفقة المدين بعد الحصول على الإذن أو بدون إستئذان. لا يجوز للمدين أن يصر على أنه ينفذ بنفسه التزامه وإلا يعتبره تعسفيا. استخدم يدك اليمنى.

على سبيل المثال: شخصية المدينين (المؤجر) في عقد الإيجار لا تؤخذ بعين الاعتبار. يجوز لأي شخص أن يستأجر من أي شيء أو منزل أو محل وما إلى ذلك ،وبناءً عليه ،إذا قام المستأجر بإصلاحات ضرورية للعقار المؤجر ،فلا يحتاج إلى إذن المحكمة وبالتالي يكون ذلك على نفقته وهو يحق له الرجوع إلى مؤجره لاحقًا وفقًا للقواعد.

تم تحصيل رسوم زائدة منه مقابل إصلاحات لم يدفع ثمنها بعد. سيتعين عليه أن يدفع أكثر مما يدين به للمؤجر ،إذا أراد الخروج من العقد.

ب) شخصية المدين في العقد محل اعتبار :
إذا تم النظر في شخصية المدين في العقد ،فيجوز للدائن أن يرفض بنفسه أداء الالتزام من الآخرين ،وله أن يلجأ إلى وسائل لإجبار المدين على الأداء مثل التعويض النقدي أو التنفيذ وفق شرط جزائي. إذا كان هذا لا يتعارض مع الحرية الشخصية للمدين ،فيمكن تنفيذ الإعدام. حكم التعويض.

على سبيل المثال: إذا تعاقدت مع محامٍ لتمثيلك في المحكمة ،فإن المدعى عليه ملزم بالمتابعة ،وإلا فسيتم إجباره من خلال الوسائل المذكورة أعلاه.

موضوع التزام المدين بالامتناع عن فعل ما هو: محتوى التزامنا هو أنه يجب علينا ألا نقوم بالإجراء الذي نحن ملزمون بأدائه ،بغض النظر عما إذا كان شخص ما قد ألزمنا بهذا الفعل أم لا (نص القانون أو الاتفاقية). هذا يعني أنه إذا تصرفنا بشكل ينتهك التزامنا ،فإن خطأنا هو الذي يستتبع المسؤولية المدنية. يثبت في حقه إما الإعدام القسري أو التعويض إذا قبل التنفيذ على سبيل الوفاء على الوجه الآتي. (أمثلة)

ب) حالات قبول الإعدام القسري: تعهد الجار بعدم إقامة سور يحجب الضوء عن جاره. على الجار أن يلجأ إلى أمر من المحكمة لطلب الإزالة والتعويض عن الأضرار. من ضربه؟
هناك حالتان يُسمح فيهما بالتنفيذ. في حالة المطرب الذي يؤدي في مسرح غير قانوني ،وفي حالة الشخص الذي تم إجباره على التمثيل أو الغناء بما يخالف اتفاقهما. إذا قام شخص بالغناء أو التمثيل في مسرح غير ما اتفقوا عليه ،فسيتم إعدامهم

.

ب) حالات تقبل التنفيذ عن طريق التعويض :
نناقش هنا ما إذا كان التعويض نقدًا أم عينيًا. إذا لم يستطع المريض إجبار الطبيب على الفعل ،فعليه المطالبة بتعويض مالي. وينطبق الشيء نفسه على التزامات البائع. ليس لدى المتجر خيار سوى قبول الدفع العيني. المهندس ملزم بعدم العمل في شركة منافسة أخرى. الممثل أو المغني ملزم بعدم الغناء في مكان آخر. العقوبة العينية هي إزالة المخالفة ،كالبناء ،ويكون ذلك بطريقة إزالتها على نفقة المدين.

8- موضوع التزام المدين بالعناية أو تحقيق النتيجة:
أنا مضطر إلى توخي الحذر الشديد في أداء واجبي لأنه يتطلب ذلك مني. الأطباء مسؤولون عن العلاج الطبي للمريض إذا فشلوا في الوفاء بالتزاماتهم. تشمل هذه الالتزامات ،على سبيل المثال: 1) يجب على الأطباء اتباع مجموعة من المعايير الأخلاقية ومعايير السلامة (قواعد الأخلاق والسلامة) من أجل العمل وعلاج المرضى وتحمل المسؤولية عن أي ضرر أو إصابة يتعرضون لها أثناء العلاج في المستشفى. 2) يجب على الأطباء تقديم خدمة جيدة لكل مريض يأتي إليهم من ذوي الإعاقة. يجوز للمريض أن يطلب من طبيبه اتبع هذه التعليمات لإكمال المهمة:

ب) الالتزام بالحرص: يجب على المدين أن يبذل العناية الكافية في تنفيذ التزامه الذي يقاس بمعيار الشخص العاقل. كل طبيب مسؤول عن نتائج جهوده الطبية. إذا لم تكن نتيجة العمليات ناجحة ،فذلك لأن الله قد تولى المسؤولية.

ب) تعتبر النتيجة قد تحققت إذا أتم المدين عمله. يجب على المقاول إكمال عمله أو البناء والتزام البائع بنقل ملكية الشيء المباع للمشتري والتزام الطبيب في الجراحة التجميلية وكذلك نقل الدم. يتم تحقيق النتيجة عند القيام بهذا النوع من الالتزام.

رابعًا ،قد يُمنح المدين فرصة للوفاء بالتزامه أو قد يُجبر على تنفيذه عن طريق الضغط عليه لأداء الالتزامات. تم تضمينها في القائمة:

إذا كان المدين ثريًا ويتأخر في تنفيذ التزامه المالي ،فهناك وسائل يمكن للدائن استخدامها للحصول على الأداء الملتزم به عينيًا. ولعل أهم هذه الوسائل (سجن المدين) و (التهديد المالي):

1-حبس المدين (الإكراه البدني)
لقد ترسخت فكرة حبس المدين الجانح في كثير من القوانين الحديثة ،والسبب في ذلك هو سوء نية المدين ،وبالتالي يمكن للدائن أن يلجأ إلى السلطة العامة للتنفيذ على حسابه. إلا أن القوانين العربية تختلف في أحكام الحبس على النحو التالي:

أ) القانون المصري: لا يجوز حبس المدين إلا في النفقة والحضانة والرضاعة والسكن ،لأن الحبس شكل من أشكال الإكراه لا يبرئ المدين. كما أن هذا الإكراه مقبول في التنفيذ على ماله بعد إكراه جسدي. ومع ذلك ،إذا استبدل هذا المال بعمل يدوي أو صناعي ،فإن هذا الفعل خالي من المسؤولية.

يجوز حبس المدين إذا نشأت الدعوى عن فعل مضر. لا داعي لإثبات القدرة على هذا النوع من الديون ،ويجوز حبس المدين في دين نفقة على زوجته أو على الأصول ،ولا يجوز طلب الحبس بين الأقارب والأصول إذا كان الدين كذلك. لا نفقة قضائية لأن النفقة واجبة على المدين بالنص. لا يجوز سجن القانون والمدين إذا لم يبلغا سن الثامنة عشرة.

القانون العراقي: لا يجوز حبس المدين إلا بناء على طلب الدائن ،ولا يجوز حبس المدين لنفس الدين إلا مرة واحدة ،كما لا يجوز حبس المدين إذا كان معسراً ،لأن الهدف من الإكراه الجسدي هو إجبار المدين الموسر الذي يماطل على الوفاء بالتزامه العيني. يجوز حبس المدين إذا كان يتقاضى راتباً من الدولة إذا: يجوز الحجز على نسبه ،كما يجوز حبس دين النفقة.

يقع عبء الإثبات (أن المدين معسر أو ثري) في جميع القوانين المذكورة على المدعي (الدائن) ،لأنه يجب عليه إثبات ذلك ولأنه لم يكن مسؤولاً عن الدين ،فإن الأصل خالٍ من المسؤولية و يجب على الدائن إثبات أن دعواه لها أساس.

2- التهديد المالي (الغرامة التهديدية) :
التهديد بالغرامة وسيلة غير مباشرة للضغط على المدين وحمله على التنفيذ العيني الذي يقدر عليه ،وبالتالي فهو ليس تعويضاً. أما بالنسبة لغرامة التأخير (الغرامة التوافقية أو شرط التعويض) فهي تعويض عن تأخير المدين في تنفيذ التزامه.
لغرامة التهديد شروط يجب توافرها حتى يتمكن الدائن من إجبار المدين على الوفاء بالتزامه ،حتى عندما يكون ذلك ممكناً. الشروط كالتالي:
1. هناك التزام يمكن تنفيذه عينيًا ،أي ليس مستحيلًا. فإن تعذر ذلك فلا سبيل للدائن إلا لطلب التعويض.
يجب تنفيذ الالتزام. ومع ذلك ،لا يجوز فرض تهديد مالي على المؤلف إذا كان ذلك من شأنه المساس بحقه المعنوي لأن ذلك يتعارض مع الحرية الشخصية للمدين.

للغرامة ،وهي شرط للحصول على ترخيص ،خصائص يمكننا مراجعتها على النحو التالي:
يجوز للقاضي أن يفرض غرامة مالية من تلقاء نفسه دون طلب الدائن ووفقًا لتقديره.
يبدو أنه يهدد بإجبار المدين على الوفاء بالتزامه.

وهو حكم مؤقت حتى يحسم الأمر. سيتم حل النزاع عند الوصول إلى التصفية النهائية.
4- وسيلة غير مباشرة للحصول على التنفيذ العيني الإجباري.
5- لها ميزة تحكمية لا تقاس بمدى الضرر

خامساً: إرجاع الصنف مقابل تعويض.

إذا لم يكن الدائن قادرًا على الحصول منك على أداء معين ،إما عن طريق الاختيار أو بالقوة ،فلا بديل له سوى اللجوء إلى طريقة التعويض. التعويض هو عقوبة عامة لإثبات المسؤولية المدنية ويمكن استخدامه للوفاء بأي نوع من الالتزامات. يمكن تنفيذ العقد عن طريق التعويض الذي يحدده تقدير القاضي.

قبل الحديث عن أنواع التعويض يجب أن نشير إلى مرحلة ما قبل التعويض والتي تعرف بأعذار المدين.

تنص القوانين المدنية على أنه (باستثناء الحالات التي يتم فيها تحديد خلاف ذلك ،كما في حالة القانون المصري والأردني والعراقي والجزائري والكويتي والإماراتي) يجب تقديم الأعذار عن عدم الدفع عن طريق تحذير المدين. عندما يريد الدائن مقاضاة مدين ،فإنه يدعو المدين إلى إعطاء الأعذار لعدم تنفيذ الالتزام. وهذا ما يسمى “نداء الأعذار”.

هناك حالات لا يجعل فيها تاريخ الاستحقاق الدين مستحقًا. كما أن هناك حالات لا لزوم فيها للأعذار ،ما دام المدين قادرًا على السداد في الوقت المحدد.

إذا أصبح الالتزام مستحيلاً أو ممكناً بسبب فعل المدين.
إذا كان موضوع الالتزام هو تعويض ناتج عن فعل ضار أو مسؤولية تقصيرية ،فيجب تعويضه بمبلغ يعوض بالكامل عن الأضرار.

إذا كان موضوع الالتزام هو إعادة شيء تعلم أنه مسروق ،أو شيء تلقيته بغير حق ،وأنت على علم بذلك.
إذا أعلن المدين كتابةً أنه لا يريد أداء التزامه.
إذا كانت طبيعة الالتزام تتطلب تنفيذ الالتزامات على حساب المدين ،فهذه حالة ملحة.

لأنواع التعويض يمكن مراجعتها على النحو التالي:

أ) التعويض القضائي:
في حالة اتفاق الطرفين على التعويض ،يقوم القاضي بتقييم التعويض ويجب أن يدرج فيه الأضرار المادية والمالية. سيحدد القاضي مقدار الخسارة المستحقة للمدين ،وفوق ذلك ،مقدار الخسارة التي ترجع إلى خسائر الدائن. يمنح القاضي أيضًا تعويضًا ماليًا عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات.

الخسارة المالية المتوقعة للدائن في نطاق المسؤولية التعاقدية (مثل الاضطرار إلى شراء سلع بسعر أعلى) ،وفي الإصابة الجسدية ،تتمثل الخسارة التي تلحق بالدائن في نفقات العلاج ،وأجور الطبيب ،وسعر الدواء والتحليلات الطبية والنفقات الأخرى.

لقد خسر الدائن المكاسب المالية لصفقة رابحة ،وكأنه قد سدد دينه ،لكان قد حصل على المكافأة. أهدر ماله في الاستعداد للعب في المباراة وما خسره. يفوز اللاعب “بجوائز مالية للفرق الفائزة”. إذا أوفى اللاعب بالتزامه ولعب المباراة ،سيفوز بجوائز مالية مالية.
في حالة الضرر الناجم عن حادث ،يتم احتساب التعويض وفقًا لظروف كل حادث والتأثيرات الخارجية.

ب) التعويض الإتفاقي (الشرط الجزائي) :
تسمح القوانين للأطراف المتعاقدة بالاتفاق على تقدير للتعويض بنصها في العقد عندما يخالف أحد المتعاقدين التزامه ،وهذا ما يعرف بالشرط الجزائي ،ولا يكون التعويض المتفق عليه مستحقًا على المدين إذا كان كذلك. ثبت أن الدائن لم يتضرر بسبب مخالفة التزام المدين ،سواء بسبب التأخير في التنفيذ أو خلل في تنفيذ الالتزام أو التنفيذ.

إذا اتفق الطرفان مقدمًا على مبلغ محدد للتعويض عن الضرر الناجم عن الإخلال بالعقد ،فهذا شرط صحيح طالما أنه لا يخل بالنظام العام والآداب العامة.

هل يستطيع القاضي تغيير مبلغ التعويض؟ الجواب “نعم” يمكنه تغييرها. إذا كان الضرر أكبر من التعويض جاز له رفع التعويض للتعويض عنه ،وإذا كان الضرر أقل من التعويض جاز له تخفيضه. الغرامات هي دفعة مقابل التأخير أو غرامة التأخر في إنجاز العمل.

الشرط الجزائي له شروط يمكننا مراجعتها على النحو التالي (وهي نفس شروط المسؤولية المدنية في قواعدها العامة): 1- الخطأ التعاقدي من جانب المدين يتمثل في إخفاقه في تنفيذ التزام ،تأخير. في التنفيذ أو التنفيذ المعيب أو الجزئي لالتزام ،ويكون مصدر الخطأ هو خرق العقد.

يعتبر الضرر شرطًا ضروريًا لاستحقاق التعويض ،لأن الغرض من شرط العقوبة هو جبر الضرر وإزالته. وهنا خلافًا للقواعد العامة (يقع عبء الإثبات على المدين لإثبات أن الدائن لم يتضرر حتى يستحق التعويض المتفق عليه) قلنا ذلك مخالفًا للقواعد العامة لأنه في الإثبات الأصلي. يمكن للدائن تحصيل الدين عن طريق الاستيلاء على أصول المدين (المدين).

 

علاقة سببية بين الخطأ والضرر ،ويعني أن الضرر هو نتيجة طبيعية لإخفاق المدين في تنفيذ التزامه ،أو التأخير في تنفيذه ،أو تنفيذه بطريقة معيبة أو جزئية. يتطلب الدائن تعويض.

من الضروري تحذير المدين من الدائن. ليس من الضروري وغير الضروري أن يكون هناك نص أو اتفاق لا يتطلب ذلك.
في بعض الحالات ،لا يحق للدائن التعويض المتفق عليه. هذه كالتالي:
أولاً :إذا كان الضرر غير مباشر.
ثانياً: إذا لم يكن الضرر متوقعاً ولم يرتكب المدين غشاً أو خطأ جسيماً.
ثالثا: إذا كان الضرر المباشر متوقعا وسببه أجنبي بسبب خطأ الغير أو قوة قاهرة.

هناك ثلاثة أشياء مهمة يجب ملاحظتها حول الدفعة المقدمة: (1) الدفعة المقدمة مماثلة لشرط الجزاء. (2) الغرض من كليهما هو ضمان تنفيذ الالتزام وعدم خرقه ،باستثناء أنه يمكن تعديل شرط العقوبة بالزيادة أو النقصان ولا يمكن أن يكون ذلك في الإيداع (3) يتم فقدان الوديعة من قبل التعاقد الحزب إذا ألغاه. أكمل المشروع.

ج) التعويض القانوني (الفائدة)
الفائدة تعني مبلغًا من المال يقدر بنسبة مئوية من المبلغ المستحق كل عام ،وقد يتفق الطرفان على تحديد هذه النسبة كعقوبة على التأخير في الوفاء بالتزام.

1 – الفوائد المستحقة على الدائن عن التأخر في دفع مبلغ من المال لأن موضوع الدفع هو رد مبلغ من المال والمكان الذي يجب سداده منه. هذا ممكن دائمًا ومصدره هو العقد (عقد القرض) ،أو الفعل الانفرادي ،أو الفعل غير القانوني ،أو الفعل النافع ،أو القانون النصي مثل النفقة أو رسوم الحضانة.

فائدة الاستثمار ،وهي الفائدة المستحقة مقابل الاستفادة من مبلغ من المال يدين به الدائن ،والعقد هو مصدر العقد ،مثل الفائدة على قرض من أحد البنوك مقابل وديعة نقدية ثابتة أو من مقترض لاستخدام الأموال المقترضة. نفس الشيء مع السندات.

فوائد التأخير لها شروط. يجب استيفاء نفس الشروط لدفع التعويض ،كما ذكر سابقاً.

سادساً: الالتزام (الضمان العام) مكفول.

الضمان يعني أن جميع أموال المدين هي ضمان لسداد ديونه ،وجميع الدائنين متساوون في هذا الضمان. باستثناء من له الحق في التقدم بطلب الديون الممتازة وفكرة الضمان الملخص العام هو أن المسؤولية المالية للشخص تتكون من مجموع حقوقه والتزاماته المالية ،والجانب الإيجابي لدين المدين (هو مجموع الحقوق المالية للشخص)

والجانب السلبي له (مجموع حقوق الشخص المالية). الالتزامات المالية) ،وبالتالي فمن مصلحة الدائنين التأكد من أن ديونهم تظل كاملة حتى يتمكنوا من الحصول على كل ما عليهم. فيما يلي الخطوات الأساسية للحصول على زيت الزيتون:

1- وسائل تحفظية:
تُستخدم هذه الطريقة للمحافظة على المسؤولية المالية للمدين. على سبيل المثال ،قد يقوم الدائن بختم أموال المدين بحيث لا يستطيع المدين التصرف بها أو جعل شركائه يقسمون أصولًا مشتركة بينهم أو يتدخلون من أجل حماية المدين من التعرض للإفلاس. دعوى لتمديد قانون التقادم في حالة عدم نظر الدعوى من قبل القاضي. في هذه الحالة ،يمكن تقديم استئناف في غضون ثلاثين يومًا من تاريخ المحاكمة.

2- وسائل تنفيذية:
يمارس الدائن هذه الوسائل ،مما يمكّنه من الحصول على حقوقه من المسؤولية المالية المباشرة للمدين ،مثل الحجز على أمواله وبيعها بالمزاد العلني. ويستثنى من هذا الحجز ما يلزم للمدين من أدوات أو أدوات عمل أو مفروشات أو دفاتر أو ملابس أو مصاريفه لأولاده. ويجوز للدائن الاستيلاء على أكثر مما يحق له لمواجهة الخيارات (مثل كثرة المدينين معه) ،مع العلم أنه لا يجوز الاستيلاء على المال العام أو فرضه ،والعقار بالتخصيص ،والدولة الأجنبية. الأموال أو الحقوق المتعلقة بالمدين.

الطريقة الوسيطة بين الطريقة الاحترازية والطريقة التنفيذية. والقاعدة أن كل أموال المدين ضامن لالتزاماته كما ذكرنا سابقاً. من تحقيقات القانون المدني ،وليس تحقيقات قانون الأصول. المحاكمات المدنية ،لأنها خاضعة مباشرة لمبدأ الضمان العام للدائنين ،وتسمى هذه الوسائل بهذا الاسم لأنها تمهد الطريق للدائن للحصول على حقه في المستقبل وتستخدم بهدف التغلب على احتيال المدين وسوء النية في إلحاق الضرر بالدائنين.

تكلم هذا المقال عن :

أفضل و أقوى شرح لمادة أحكام الإلتزام

اقرا ايضا: حضانة البنت بعد الطلاق في السعودية 2020

نموذج تقديم شكوى لمكتب العمل والعمال السعودي

ارقام محامين للاستشاره المجانيه بالرياض

الاعتراض على سند لامر لدى قاضي التنفيذ

استشارات قانونية عمالية بالسعودية

المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)

المصدر