كيف اشتكي مقاول مماطل من المشكلات الشائعة المتعلقة بالعلاقات المتبادلة بين المقاولين وأصحاب الأعمال، فقد يواجه بعض أصحاب الأعمال مماطلة من قبل المقاول.
وهنا قد أتاح القانون السعودي الحق في التقاضي بشـأن نزاعات المقاولة، كما حدد القانون السعودي كيفية التعامل مع قضايا المنازعات بطرق قانونية تكفل الحقوق لأطرافها.
ففي مقالتنا اليوم، سوف نتعرف خلال سطورها على كيفية تقديم شكاوي المقاولات، وكيف يتعامل القانون السعودي مع قضايا نزاعات المقاولات، وتسوية الحقوق من خلال الطرق القانونية.
كيف اشتكي مقاول مماطل
لقد حرص النظام السعودي على تنظيم عقود المقاولات في السعودية، وتنظيم كيفية التعامل بين المقاولين وأصحاب العمل، وكيفية حل المنازعات المحتملة بين الطرفين بشكل عادل.
وفي هذه الفقرة من مقالتنا اليوم، سوف نجيب على أحد الأسئلة الشائعة بكثرة حول منازعات المقاولة ” كيف اشتكي مقاول مماطل؟”، ونتعرف على ما هو التصرف القانوني السليم.
حيث أنه في حال وجود مماطلة من قبل المقاول حول إنجاز الأعمال المطلوبة منه، هنا يجب على العميل تقديم إنذار مسبق للمقاول؛ من أجل مطالبته بإنجاز المهام المطلوبة منه.
في حال عدم استجابة المقاول لذلك، هنا يجب على العميل القيام بخطوات وإجراءات تقديم شكوى ضد المقاول، مع تقديم ما يثبت الإنذار المسبق للمقاول حول النزاع القائم.
إذا كنت ترغب في مساعدة محامي في تقديم شكوى ضد مقاول، ابحث عن محامي مختص وخبير في نظام المقاولات، وسوف يقدم لك المحامي الدعم والمساعدة اللازمة.
صحيفة دعوى ضد مقاول
استكمالًا للرد على السؤال الشائع ” كيف اشتكي مقاول مماطل؟”، تعد الخطوة الأولي هي تقديم إنذار، ويليها خطوة إعداد صحيفة الدعوى وتقديمها في المحكمة المختصة؛ لقيد الدعوى.
وهنا سوف نتعرف معًا على أبرز بيانات وبنود صحيفة الدعوى ضد المقاول، ويجب الالتزام بها، عند تحرير صحيفة الدعوى، وتتمثل تلك البيانات، في التالي:
- الإشارة إلى الجهة، التي سوف يتم تقديم صحيفة الدعوى إليها.
- كتابة بيانات الطرف المدعي وأيضًا البيانات المتوافرة ضد الجهة المدعى عليها.
- كتابة تفاصيل الشكوى، مع الضرورة الإشارة إلى الإنذار المسبق المقدم من قبل المدعي للطرف المدعى عليه.
- كتابة متطلبات المدعي، على أن تكون متطلبات واقعية ولا مخالفة قانونية فيها.
- ويتم إنهاء صحيفة الدعوى ببيانات المدعي وتوقيعه عليها، مع الإشارة إلى تاريخ تحرير الصحيفة.
ومن الأفضل اللجوء إلى صياغة صحيفة الدعوى، على يد محامي مختص وخبير في الأنظمة السعودية؛ لكي يساعدك في الحصول على صياغة سليمة قانونيًا وواضحة، ولا يعتريها نقص.
إذا كنت تريد الحصول على صياغة صحيفة دعوى ضد مقاول، استعن بنا، وسوف يقدم لك محامي بالرياض التابع لنا المساعدة في إعداد صحيفة الدعوى، وفق الأنظمة السائدة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيف اشتكي مقاول مماطل”: نموذج فسخ عقد مقاولات بناء وعمل بالتراضي للطرفين بالسعودية 2023
المقاول لم يلتزم بالعقد
في حال إبرام عقد مقاولة بين الطرفين، يجب الانتباه إلى مسألة هامة، وهي أن كافة الاتفاقيات والبنود المذكورة في العقد يجب على أطراف العقد الالتزام بها كاملةً، ولا يجوز مخالفتها.
ولكن نجد أن بعض أصحاب الأملاك يتساءلون ” كيف اشتكي مقاول مماطل؟”، أو “كيفية التصرف في حال المقاول لم يلتزم بالعقد”؟، حيث أنه يجب الالتزام بكافة الاتفاقيات.
ومن بين حالات الشكوى من عدم التزام المقاول بالعقد، ما يلي:
- تقديم العمل بشكل غير ما تم الاتفاق عليه بين الطرفين في بنود العقد.
- عدم التزام المقاول بإنهاء العمل في الموعد المتفق عليه.
- وجود تقصير وإهمال من المقاول في القيام بالعمل المطلوب منه، وقد يتسبب ذلك في أضرار للعميل، وهنا له حق المطالبة بتعويض عن تلك الأضرار.
ففي حال الشكوى من عدم التزام المقاول، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
- تقديم إنذار خطي للمقاول؛ لإيضاح المشكلة والمطالبة بحلها، والإنذار باللجوء إلى التقاضي، في حال عدم معالجة المشكلة.
- إذا لم يستجيب المقاول للإنذار، يمكنك رفع دعوى مستعجلة؛ من اجل إثبات الحالة الحالية للمشروع.
- سوف يتم إرسال خبير، ويقوم الخبير بتقييم الأعمال المنجزة مع الأعمال المتفق عليه.
- ثم تتولى المحكمة بقية الإجراءات والتدبير اللازمة؛ من أجل البت في الأمر بالقانون.
طريقة رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
قد يلجأ بعض أصحاب الأملاك اللجوء إلى مؤسسات المقاولات؛ من أجل طلب إنشاء مشروع على يد مختصين؛ لضمان جودة العمل المقدم من قبل المؤسسة المختصة.
ولكن من المؤسف أن هناك بعض مؤسسات المقاولات قد لا تلتزم بما تم الاتفاق عليه مع العميل، هنا يجب اللجوء إلى رفع دعوى قضائية ضد المؤسسة؛ للمطالبة بالحق.
فقد أتاح النظام السعودي إمكانية رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات، ويكون ذلك وفقًا للخطوات التالية:
- قبل اتخاذ أي إجراء قضائي اتجاه الشركة، يجب تقديم إنذار مكتوب للشركة على أن يتضمن المشكلة الواقعة والمطالبة بحلها من قبل الشركة.
- في حال عدم وجود جدوى من الإنذار المقدم للمؤسسة، هنا يحق للعميل رفع دعوى ضد المؤسسة.
- يقوم العميل بإعداد صحيفة الدعوى، وفق الأصول القانونية، وهنا يمكنه الاستعانة بمحامي من ذوي الخبرات القانونية.
- تقديم صحيفة الدعوى إلى الجهة المختصة، مع إرفاقها بالمستندات والوثائق اللازمة للدعوى.
- سوف يتم تحديد موعد الجلسة الأولى، ومن ثم تبليغ أطراف الدعوى بالموعد، على أن تبدأ جلسات التقاضي حتى البت في الأمر بموجب حكم قضائي.
فإذا كنت تتساءل ” كيف اشتكي مقاول مماطل أو شركة مقاولة؟”، يمكنك اتباع الخطوات السابق ذكرها؛ من أجل مطالبة الجهات القضائية بتنفيذ القوانين، ورد الحقوق لأصحابها.
وإذا كنت ترغب في توكيل محامي في الدعوى، عليك البحث عن محامي مختص في قضايا المقاولات، ويمكنك التواصل معنا، وسوف يقدم لك محامينا الدعم اللازم في الدعوى.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيف اشتكي مقاول مماطل”: كيف اخذ حقي من المقاول النصاب (بوجود عقد من عدمه) بالسعودية 2023
كيف تاخذ حقك من المقاول دون عقد؟
تعد عقود المقاولة هي الوثيقة الرسمية، التي تؤكد على العلاقة القائمة بين المالك والمقاول، ويتم الاستناد عليها، في حالات التقاضي، في حال كانت متوافقة مع القوانين والأنظمة السائدة.
وهنا قد يتساءل البعض ” كيف اشتكي مقاول مماطل في حال عدم وجود عقد؟”، نجيب على ذلك بأنه في حال عدم توافر عقد مقاولة، قد تكون إجراءات التقاضي صعبة.
حيث أنه يتطلب من الجهة المدعية تقديم ما يثبت تلك العلاقة، وهنا قد يكون الحل هو تقديم شهادة شهود على العلاقة والاتفاق بين الطرفين، وقد يتم اللجوء إلى العمالة في هذه الحالة.
ومن الأدلة الثبوتية، التي يمكنك أيضًا اللجوء إليها، عند تقديم دعوى ضد مقاول دون عقد، تقديم ما يثبت عمليات التحويل البنكي بين الطرفين، وقد تأخذها المحكمة المختصة كدليل ثبوتي.
ويمكنك الاستعانة بمحامي خبير في إثبات الأمر، وهنا يمكنك التواصل معنا، وسوف نوفر لك افضل محامي بالرياض لدينا قادر على أن يقدم لك المساعدة في رفع الدعوى ومتابعتها.
متى يتم فسخ العقد بين المالك والمقاول؟
يعد عقد المقاولة من العقود الملزمة، حيث يجب على أطراف عقد المقاولة الالتزام بما جاء به العقد من التزامات واتفاقيات بين الطرفين، ولا يجوز الإخلال بتلك الاتفاقيات المدونة فيه.
وعليه، لا يجوز فسخ عقد المقاولة، إلا في حالات محددة، فإذا كنت تتساءل ” كيف اشتكي مقاول مماطل، وهل يحق لي فسخ العقد؟”، سوف نوضح لك حالات فسخ العقد.
حيث حدد النظام السعودي حالات فسخ عقد المقاولة بين المقاول والمالك، على النحو التالي:
- حالات فسخ عقد المقاولة بالتراضي بين الطرفين، ولكن في مثل تلك الحالات، يجب القيام بتحرير وثيقة رسمية بالفسخ.
- فسخ العقد، في حال وجود بند ضمن بنود العقد يتيح إمكانية فسخ العقد، وفق شروط محددة، فإذا تحققت تلك الشروط، صح هنا فسخ العقد.
- ومن الحالات الأخرة لفسخ عقد المقاولة اللجوء إلى فسخ العقد بموجب حكم قضائي في النزاع القائم، حيث يحق اللجوء إلى التقاضي، عند الرغبة في فسخ العقد.
للتعرف على المزيد بشأن دعاوى فسخ عقود المقاولة، تواصل معنا، وسوف يساعدك افضل محامي في الرياض تابع لنا في معرفة المزيد عن إجراءات الدعوى ومتطلباتها ومسارها.
التزامات المقاول في عقد المقاولة في السعودية
في هذه الفقرة من مقالتنا اليوم حول ” كيف اشتكي مقاول مماطل وشركات المقاولات النصابة بالسعودية؟”، سوف نتعرف معًا على ما هي التزامات المقاول في عقود المقاولة.
عند القدوم على صياغة عقد مقاولة بين المقاول ورب العمل، يجب أن يتضمن العقد كافة التفاصيل المتعلقة بالاتفاقيات المبرمة بين الطرفين؛ من أجل تنظيم العلاقات بين الأطراف.
ولهذا من الأفضل اللجوء إلى طلب مساعدة محامي في إعداد صياغة عقد المقاولة؛ حيث أن المحامي المختص ذو خبرة جيدة في قوانين المقاولات، وكيفية كتابة عقود المقاولة.
وهنا يجب أن يكون الطرفين على علم بما هي الالتزامات المتبادلة بين الطرفين، وهنا سوف نوضح لكم ما هي أبرز التزامات المقاول في تلك العقود:
- الالتزام بتسليم الأعمال في الموعد المحدد والمتفق عليه.
- يجب على المقاول أيضًا تقديم العمل بالجودة والمواصفات المطلوبة.
- في بعض الحالات، قد يقدم المقاول ضمان بشأن الأعمال الإنشائية القائم عليها.
أما عن ما هي أبرز التزامات صاحب العمل تتمثل في دفع الأجرة في الموعد المحدد لها، كما يجب على صاحب الالتزام بتقديم الخامات والمعدات اللازمة، إذا كان الاتفاق على ذلك.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيف اشتكي مقاول مماطل”: ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة
محامي قضايا مقاولات في السعودية
في حال نشوب نزاع بين المقاول والمالك، قد لا يكون المالك على علم كافي بما يتعين عليه القيام به من إجراءات قانونية؛ من أجل المطالبة بحقوقه، التي أقرها له النظام السائد.
وهنا يأتي دور محامي قضايا المقاولات، حيث يتولى المحامي في هذه الحالة مهمة تقديم المساعدات القانونية اللازمة للتعامل مع النزاع، والعمل على حله بالأساليب القانونية.
سوف يساعدك المحامي، من واقع معرفته وخبراته القانونية في تلك القضايا، في فهم الأوضاع القانونية الراهنة، والتعرف على ما يجب عليك القيام به من خطوات فعلية؛ لضمان حقوقك.
وفي حال اللجوء إلى الحل القضائي، سوف يكون محامي قضايا المقاولات هو المستشار والداعم والمدافع القانوني عنك في القضية، وقد يتولى القيام بكافة الإجراءات القانونية والقضائية.
حيث يبذل المحامي جهده في دراسة القضية، والعمل على استنباط الأدلة المؤيدة لموقف موكله، ومن ثم القيام بتقديم خدمات الدفاع والتقاضي أمام اللجان القضائية المختصة في النزاع.
إذا كنت تبحث عن محامي في الرياض مختص في قضايا المقاولات، تواصل معنا، سوف نقدم لك مختلف الخدمات القانونية المطلوبة في قضايا ونزاعات المقاولات في النظام السعودي.
وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالتنا اليوم، حيث تعرفنا على كيفية تقديم شكوى ضد المقاول، وأوضحنا ما هو التصرف القانوني بشأن سؤال “كيف اشتكي مقاول مماطل؟”، وفق القانون السائد.
كما تعرفنا أيضًا على ما هي حالات فسخ عقود المقاولة، وفي الفقرة قبل الأخيرة سلطنا الضوء على ما هي التزامات المقاولين في عقود المقاولة في النظام السعودي.
مقالات قانونية ذات صلة بمقالنا “كيف اشتكي مقاول مماطل”:
افضل محامي بالقريات والسعودية 1445
اعتراض على حكم قضائي بالسعودية توضيحاً من محامي بالرياض 1444
رقم محامي للاستشاره مجانا خميس مشيط 1444
هل يحق لصاحب العمل تغيير العقد 1444
اسال محامي سعودي في الرياض وجدة وكافة مدن المملكة 2023
إجراءات رفع دعوى مطالبة مالية في السعودية مع نموذج الدعوى بالتفصيل1445
محامي كتابة نموذج عقد خدمات استشارية بالسعودية doc 1445