نموذج عقد إيجار محل شقة سعودي pdf

Spread the love
نقدم لكم اليوم نموذج عقد إيجار محل شقة سعودي pdf مخصص للموطانين والمقيمين في المملكة العربية السعودية ممن يرغبون في تأجير العقارات من شقق ومحلات تجارية وخلافها .
ولكن وقبل الخوض في صيغة عقد الايجار الموحد، دعونا نذر لكم على عجالة أهمية وجود محامي كتابة عقد ايجار يناسب ظروفك وتطلعاتك سواء كنت مؤجر أم مستأجر

اهمية وجود محامي في صياغة عقد الايجار العقارات الخاصة بك

يجب أن تكون حماية نفسك وممتلكاتك هي الأولوية الأولى عند تأجير أرضك أو منزلك أو المبنى التجاري للمستأجر ، كما أن عقد الإيجار التجاري أو الإيجار السكني ضروري لضمان ذلك.

وجود محامي بجانبك خلال العملية يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا.

سيوفر لك الاستعانة بمحام لصياغة اتفاقية الإيجار الوقت والمال والإحباط المحتمل لاحقًا.

يتمتع محامو العقارات بالخبرة في مجال حقوق المستأجرين والإسكان العادل وأنظمة التأجير الحكومية.

مراجعة تأجير العقارات

يمكن أن يكون قيام محام بإجراء مراجعة لعقد الإيجار العقاري مفيدًا أيضًا عندما تكون في جانب المستأجر من عقد الإيجار. يمكن لمحامي العقارات فحص العقد بمعرفته بالقانون وإثارة أي قضايا أو مخاطر قد تكون قد مرت دون أن يلاحظها أحد في الاتفاقية.

إيجارات العقارات التجارية
تعتبر عقود الإيجار التجارية مهمة أيضًا ليتم فحصها بدقة.

إذا كنت من جانب المستأجر ، فأنت تريد التأكد من أنك وشركتك محميان – وأن لديك الحقوق التي تريدها.

يمكن للمحامي مساعدتك إذا كنت تريد التفاوض بشأن قضايا مثل الصيانة أو الرسوم أو إصلاحات المباني.

إذا كنت من جانب المالك ، فأنت تريد التأكد من أن عقد الإيجار الخاص بك يغطي جميع المتطلبات الضرورية.

يمكن للمحامي مساعدتك في إنشاء عقد الإيجار والتفاوض على الشروط والتأكد من فهمك لحقوقك ومسؤولياتك عندما يتعلق الأمر بالمبنى. يريد أي مالك أن يتأكد من حماية أصوله وكذلك أصوله.

في منصة ابحث عن محامي ، نوفر محامي صياغة عقود ايجار  ، لديه الخبرة في قانون العقارات ويريد التأكد من حمايتك أنت وأصولك – سواء كنت المالك أو المستأجر.

قبل التوقيع على أي إقرار أو عقد إيجار ملزم ، اطلب من محامي الايجارات الخبير لدينا مراجعة اتفاقية الإيجار الخاصة بك.

نموذج عقد ايجار محل شقة سعودي pdf

نموذج عقد ايجار محل شقة سعودي pdf

صيغة نموذج عقد ايجار محل شقة سعودي pdf word

انه في يوم الموافق / 200 تم الاتفاق بين كل من :-
أولا : السيد / السعودي الجنسية والمسلم الديانة والمقيم
ويحمل رقم قومي
( طرف أول مؤجر )
ثانيا : السيد / السعودي الجنسية والمسلم الديانة ويحمل رقم قومي
والمقيم
( طرف ثان مستأجر )
هذا وقد اقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد وانه ليس بأي منهما ثمة موانع قانونية في ذلك وانهما غير خاضعين لأي من أحكام الحراسة الخاصة العامة واتفقا 0
تمهيد
حيث يمتلك الطرف الأول الكائن – والكامل المرافق والصالح للاستخدام والذي يرغب في تأجيره وقبول الطرف الثاني ذلك لاستأجره بغرض استخدامه وقبول الطرف الأول ذلك فقد اتفقا :
أولا : تعتبر المقدمة والتمهيد جزء لا يتجزاء من هذا العقد ومكملا لبنوده 
ثانيا : استأجر الطرف الثاني من الطرف الأول ما الكائن
نظير مبلغ شهري جنية ( فقط جنيها شهريا ) – تزاد بنسبة % مع كل سنة جديدة من تاريخ تحريره – يدفع ليد الطرف الأول كل أول شهر ميلادي مقابل ايصال بذلك .
ثالثا : اتفق الطرفان علي أن تكون مدة الايجارة تبدأ من / / 200 وتنتهي في / / 200 وتجدد لمدة اخري / لاتجدد وإذا رغب أحد الطرفان بتجديد / بعدم التجديد وفي هذه الحالة يستوجب أن يخطر الطرف الأخر بموجب إنذار على يد محضر قبل نهاية المدة بشهر علي الأقل بموجب انذار علي يد محضر او الاقار بالعلم بذلك كتابة .
رابعا : يتعهد الطرف الثاني بالتزامه باللوائح والقوانين المعمول بها بالمكان محل العقد والمحافظة علي النظام العام والاداب والمحافظة علي العين محل العقد وعدم استخدامها الا في الغرض المستأجره له وفي مخالفة ذلك تنفسخ الايجارة فورا بعد اثبات الحالة بمستند رسمي .
خامسا :يقر الطرف الأول باستلامه مبلغ جم فقط جنيها مصريا لا غير كتأمين للعين يرد عند انتهاء العقد حال تسليمها بحالتها التي هي عليها عند استلامها 0
سادسا : لا يجوز للطرف الثاني أن يؤجر العين محل الإيجار للغير من باطنه أو يسلمه لخلافه بدون أذن صريح أو كتابة من المالك وإذا خالف ذلك للطرف الأول الحق في طلب فسخ هذا العقد مع التعويض المناسب 0
سابعا : إذا تأخر الطرف الثاني في سداد الأجرة المتفق عليها سابقا في المواعيد المحدد لها لو لمدة شهر واحد فانه يجوز للمالك مقاضاته بإلزامه بدفع الأجرة المتأخرة عليه بالإضافة للمصروفات وكذلك الشرط الصريح الفاسخ ويعتبر يده علي العين يد غاصب ويستوجب طرده فورا واختصاص القضاء المستعجل بذلك ويصرح له بدخول العين دون التعدي علي الحيازة باقراره باحقية في دخول العين واستلامها 0
ثامنا : ليس من حق المستأجر أجراء أية تغيرات جوهرية داخل العين المؤجرة سواء بالهدم أو البناء دون تصريح كتابي من المالك مع مراعاة اللوائح والنظم المقررة 0
تاسعا : جميع الأعمال التي يقوم بها المستأجر بالعين محل الايجارة من تحسينات وديكورات تكون علي عاتقه دون مطالبة المالك بمصاريف لذلك وعليه أن يقوم بكافة الترميمات اللازمة لصيانة العين المؤجرة والناتجة عن استعماله كما لا يحق له تخزين أية مواد ملتهبة أو حارقة داخل العين المؤجرة 0
عاشرا : يلزم المستأجر برد العين إلى المالك عند نهاية التعاقد بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد
الحادي عشر : جميع المنقولات الخاصة للمستأجر داخل العين المؤجرة هي ملك خاص له وفي حالة تأخره في سداد الأجرة يحق للمالك الحجز عليها استيفاء لحقة 0
الثاني عشر : يقر المستأجر باستلام العين محل العقد واصبحت تحت حيازته وله حق التصرف تصرف المستأجر 0
الثالث عشر : يلتزم المستأجر بدفع استهلاك المياه والكهرباء حسب ورودها شهريا وكذلك الضرائب والتأمينات والعوايد وخلافه بخصوص النشاط الذي يمارسه فيها 0
الرابع عشر : علي المستأجر مراعاة القواعد العامة والآداب العامة والمحافظة علي النظام العام في شان استعماله للعين المؤجرة وإلا حق للمالك الطلب بإخلائه من العين المؤجرة 0
الخامس عشر : في حالة طلب المستأجر إنهاء مدة ألا يجاره قبل موعدها فانه يجب عليه إعلان المالك بذلك قبل إخلائه للعين بشهر علي الأقل 0والا لاستحقت القيمة الايجارية عليه لمدة شهرين بعد الإخلاء
سادس عشر : تختص محكمة الكلية بنظر أي خلاف لا قدر الله علي هذا العقد أو تفسير أي بند من بنوده 0
السابع عشر : حرر هذا العقد من نسختين نسخ بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم والله خير شاهد وخير وكيل .

صيغة نموذج عقد إيجار pdf

ربما تكون قد سمعت أن العقد الذي يتعلق بالعقار أو استئجار منزل أو شقة أو وحدة سكنية يجب أن يكون كتابيًا وإلا فلن تطبقه المحكمة. هذا صحيح ، في معظم الحالات. عقد شراء أو بيع منزل أو شقة أو وحدة تعاونية ، إذا كانت مجرد صفقة “مصافحة” ، لا تعني شيئًا على الإطلاق بموجب القاعدة القانونية  ما لم يتم الاتفاق على الورق ، موقعة من كلا الطرفين.

ومع ذلك ، فإن عقد الإيجار لمدة لا تزيد عن سنة واحدة هو استثناء لهذه القاعدة. لذلك ، هذا يعني أنه يمكنك بالفعل الحصول على عقد إيجار شفهي ستطبقه المحكمة ، ويمكن أن تكون الاتفاقية إما شهرًا بشهر أو لمدة تصل إلى عام كامل.

الفرق بين عقد الإيجار لسنة كاملة والعقد الذي يتم تنفيذه من شهر لآخر هو بالضبط ما يهمك هنا.

إذا كان لديك عقد إيجار من شهر إلى شهر ، فيمكنك إنهاء عقد الإيجار ، دون عقوبة ، من خلال تقديم إشعار كامل لمدة شهر إيجار كامل إلى المالك بأنك ستنتقل. من ناحية أخرى ، إذا كان لديك عقد إيجار لمدة عام كامل ، فلن يكون لديك هذا الخيار. يعمل تقييد المستأجر هذا في كلا الاتجاهين ، نظرًا لأن عقد الإيجار السنوي لا يسمح أيضًا لمالك العقار برفع الإيجار حتى نهاية العام ، بدلاً من أن يكون قادرًا على إعطائك نفس إشعار الشهر بزيادة الإيجار .

نموذج عقد ايجار pdf

نموذج عقد ايجار pdf

كيف تكتب نموذج عقد إيجار

من أجل حماية مصالحك كمالك ، من المستحسن أن يكون لديك اتفاقية إيجار مكتوبة. يمكن لاتفاقية الإيجار المكتوبة جيدًا أن تحدث فرقًا كبيرًا بين الوقوع في مشكلة مع مستأجر إشكالي ، ووجود قنوات قانونية لحماية الممتلكات الخاصة بك إذا دعت الحاجة.

تحقق مع محامي على دراية بقضايا الايجارات والشقق / المستأجر قبل الانتهاء من أي اتفاقية إيجار سيتمكن المحترف القانوني من مساعدتك في تحديد جميع حقوقك والتزاماتك القانونية .

على الرغم من أنه من الجيد إشراك محامٍ ، فلا يزال بإمكانك كتابة عقد الإيجار بنفسك طالما أنك تضع في اعتبارك بعض النصائح العامة. أدناه ،

سوف نقدم بعض النصائح لكتابة اتفاقية الإيجار الخاصة بك. تريد التأكد من أن اتفاقيتك لا تحتوي على أخطاء نحوية أو إملائية باللغة الإنجليزية ، وهنا يمكن أن تساعدك أداة الكتابة باللغة الإنجليزية . و تصحيح التجارب المطبعية تطبيق يضم المدقق النحوي ، و المدقق الإملائي والمتخصصة نص تخصيب الميزات، سوف تتحول مسردي عقد الإيجار الخاص بك إلى خير مثال على الكتابة القانونية.

نصائح في صياغة اتفاقية الإيجار :

  1. افهم القانون حتى تعرف ما يمكن وما لا يمكن أن يكون في الاتفاقية.
  2. اذكر بوضوح أي قيود على الاستخدام وأي شروط لصيانة الممتلكات.
  3. حافظ على كتابتك بسيطة وبسيطة.
  4. قسّم المستند إلى أقسام ، والأقسام إلى أجزاء أصغر إذا لزم الأمر.
  5. استخدم علامات الترقيم الصحيحة لتوضيح النقاط.
  6. تحقق من وجود أي شروط كتابة قانونية تحتاج إلى استخدامها.

بمجرد أن يكون لديك خطة لعقد الإيجار الخاص بك ، ومعرفة لوائح الدولة ذات الصلة بعقد الإيجار الخاص بك ، فقد حان الوقت لبدء الكتابة. يمكن لبرنامج

إثراء النص المتخصص يجعل مفرداتك معبرة ، ويمكن أن يساعدك قاموس المرادفات الواسع في العثور على أي كلمة أو مرادف تريده.

شرح بالفيديو حول كيفية صياغة عقد إيجار محكم

 

مواضيع متصلة :

رفع دعوى في المحكمة العمالية بالسعودية

عقوبة اصدار شيك بدون رصيد في السعودية

رقم مستشار قانوني بالمجان في جدة الرياض وكافة انحاء المملكة

نموذج رفع دعوى مكتب العمل pdf

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *