محامي عقاري بالرياض

تأسست شركة المحاماة  في عام 2011 مؤسسها محامي عقاري بالرياض و أعضاء موقع ابحث عن محامي هم محامون سعوديون يتمتعون بسنوات عديدة من الخبرة ويتشاركون في فهم مشترك للقانون كمزيج من الخبرة والإبداع والموثوقية والنهج الشخصي للعملاء. من خلال الجمع بين معرفة وخبرة محاميها في المجالات القانونية المختلفة.

تراقب الشركة بشكل قانوني احتياجات العمل لعملائها ، وترعى علاقة التعاون التجاري وبناء الثقة المتبادلة.

هدف الشركة هو تزويد العملاء بخدمة موثوقة ويمكن الوصول إليها ومصممة وفقًا لأعلى المعايير المهنية الدولية. من خلال التعاون النشط مع العملاء ، اكتسب المحامون في مكتب المحاماة بالرياض معرفة محددة حول العمليات التجارية في مختلف الأنشطة الاقتصادية مثل: الخدمات المصرفية.

والخدمات المالية ، أنشطة صناديق الاستثمار ، صناعة الأغذية ، صناعة الأدوية ، العقارات ، التجارة ، السياحة ، البناء ، إدارة وصيانة الطرق السريعة ووسائل الإعلام والاتصالات. تتعاون الشركة بنجاح مع مكاتب المحاماة الدولية الكبيرة بالإضافة إلى مكاتب المحاماة في المنطقة.

محامي عقاري بالرياض

محامي عقاري بالرياض

رقم محامي عقاري بالرياض

فريقنا القانوني مستقر ويتكون من محامين في الرياض يتمتعون بخبرة كبيرة في مختلف المجالات القانونية ، والذين يقومون باستمرار بترقية وتحسين معارفهم في المجالات القانونية التي يعملون فيها.

اكتسب خبراؤنا القانونيون معرفتهم من خلال تمثيل مؤسسات الائتمان المحلية والدولية وغيرها من المؤسسات المالية والشركات ذات السمعة الطيبة ، من بين أمور أخرى ، في الاستثمارات المعقدة والمطالبة ، والاستحواذ والاندماج ، والتحول ، والمشاريع العقارية ، وإجراءات المحاكم والتحكيم.

محامي عقارات بالرياض

إذا كنت تنوي شراء شقة أو أرض أو أي عقار آخر ، فمن المستحسن تعيين محامي عقاري يعرف اللوائح التي بموجبها يتم الحصول على العقار.

غالبًا ما يكون الوضع في السجل العقاري غير منسجم مع الوضع الفعلي للممتلكات ، وغالبًا ما يكون من الضروري تحديد الممتلكات نفسها المسجلة في قيد معين في سجل الأراضي وتحديد ما إذا كانت الممتلكات مرهونة ببعض الرهن أو حقوق أخرى لأطراف ثالثة.

المواقف التي يزعجك فيها شخص ما أثناء ممارسة حقوق الملكية الخاصة بك يمكن أن تخلق مواقف غير مرغوب فيها تحتاج فيها إلى التصرف بشكل صحيح وفي الوقت المناسب ، من خلال اتخاذ الإجراءات والتدابير الصحيحة لحمايتك من الضوضاء المفرطة أو الإعفاءات الأخرى.

ومن بين اهم اختصاصات محامي العقارت هي :

  • الحصول على بيانات وتحليل حالة العقار في السجل العقاري ودفاتر الأراضي
  • تكوين ومراجعة اتفاقيات شراء العقارات بواسطة محامي عقاري .
  • تكوين ومراجعة عقود تسجيل الرهونات والمؤتمنين على العقارات
  • تسجيل ملكية غير مسجلة في السجل العقاري
  • المشورة القانونية بشأن الوحدات السكنية العقارية
  • تسجيل أجزاء خاصة من العقار – ملكية عمارات
  • إجراءات الحماية من التدخل في الممتلكات
  • إجراءات الحماية من الإفراط في الحصانة على العقارات
  • إجراءات التقسيم المدني للعقار

من أجل ترتيب موعد مع محامي عقاري لتقديم المشورة القانونية بشأن وضعك القانوني المحدد ، يرجى ارسال رسالة عبر الواتس اب وتقديم معلومات الاتصال الخاصة بك والتاريخ المطلوب للاجتماع أو المشورة القانونية مع محامي عقاري بالرياض التابع لنا .

مكتب محامي معاملات عقارية وتجارية بالرياض

يتمتع محامي عقاري بالرياض بخبرة غنية للغاية في تقديم المساعدة القانونية في مسائل المعاملات التجارية والعقارية وتطوير المشاريع والقضايا ذات الصلة بالحقوق العقارية وتنفيذ إجراءات تسجيل الأراضي ، وكذلك الإجراءات الإدارية أمام هيئات الدولة فيما يتعلق بالوضع العقاري.

تشمل الخبرة والتخصص التي يمتلكها محامي عقاري ما يلي:
– تكوين العقود المسبقة وعقود البيع والإيجار والإيجار والإسكان وحق الانتفاع وحقوق الارتفاق الشخصية والحقيقية وصيانة مدى الحياة وعقود الميراث الأخرى وعقود تقسيم ممتلكات الزوجين أو الأزواج السابقين ، وحل الملكية المشتركة ، والتأمين على المطالبات وإنشاء وتنفيذ الرهن العقاري في السجل العقاري ، إلخ ؛

– “تسوية” شروط التسجيل العقاري بواسطة محامي بالرياض ، بما في ذلك تنفيذ الإجراءات الفردية الصحيحة ؛
– الوحدات العقارية – اتفاقيات حل الملكية المشتركة وإنشاء ملكية الأجزاء الخاصة ؛
– المشاركة في قضايا التقنين والتعاون مع المهندسين المعماريين والمساحين.
– تنفيذ التسجيل المتعمق “للعناية الواجبة” للأراضي والمباني السكنية والمنازل وبيوت العطلات والفنادق ؛
– تمثيل وتقديم المشورة لأصحاب المباني / قضايا الإدارة والاحتياطي ؛
– الإعفاء من ضريبة نقل العقارات والإعفاء الضريبي ؛
– رد الممتلكات / العقارات ؛
– تقديم استشارات قانونية عقارية بشأن شراء أو بيع العقارات بالمزاد العلني أو من خلال مناقصة عامة.

قانون التسجيل العقاري 

دفاتر الأراضي (السجل العقاري) هي دفاتر عامة (سجل) يتم فيها إدخال العقارات والملكية والحقوق العقارية الأخرى وبعض الحقوق الإلزامية على العقارات ، فضلاً عن بعض العلاقات الأخرى ذات الصلة بالمعاملات العقارية القانونية. تتمتع سجلات الأراضي ، والمقتطفات ، أي المقتطفات والنصوص من السجل العقاري ، بالإيمان العام ولديها القيمة الإثباتية للوثائق العامة.

  1. الدعم القانوني أثناء إجراءات بيع وشراء العقارات في الرياض – المملكة العربية السعودية
  2. تكوين عقود ما قبل البيع والعقود الرئيسية
  3. تكوين العقود الأخرى المتعلقة بالمعاملات العقارية
  4. مواءمة السجل العقاري والوضع المساحي للعقار
  5. إجراء الإجراءات الفردية الصحيحة
  6. تجميع مقترحات تسجيل الأراضي
  7. تنفيذ الأحكام النهائية والعقود والمحاكم والتسويات خارج المحكمة من خلال سجلات الأراضي
  8. الإجراءات القانونية الأخرى في مجال قانون تسجيل الأراضي والعلاقات القانونية المتعلقة بالعقار .

 

محامي عقاري بالرياض خبير في تسجيل الاراضي

غالبًا ما تكون العلاقات القانونية المتعلقة بالعقارات معقدة ، حيث تغير كل من المالكين واللوائح بشكل متكرر بمرور الوقت.

بالإضافة إلى ذلك ، ترتبط المعاملات العقارية عمومًا بمبالغ عالية نسبيًا من الأموال المدفوعة مقابل العقارات ، لذلك هناك أضرار كبيرة يمكن أن تحدث بسبب أخطاء في المعاملات من هذا النوع.

لهذه الأسباب ، عند الاستحواذ على العقارات ، من الحكمة تعيين محامي عقاري اللوائح التي تتم بموجبها عملية الحصول على العقارات.

في قضايا تسجيل الأراضي ، نقدم الخدمات التالية:

  • تحليل الوضع الحالي للعقار في السجل العقاري ودفاتر الأراضي ،
  • وتكوين ومراجعة عقود البيع ورهن
  • دخول العقارات في الأراضي والدفاتر العامة الأخرى
  • دعم قانوني آخر في المعاملات العقارية (تحسين الالتزام الضريبي ، الإبلاغ عن التكاليف العامة ، تسليم العقارات …)

 

دليل لمشتري العقارات في الرياض بالمملكة العربية السعودية 

لقد قررت شراء عقار – لكن ماذا بعد؟ الخلط بين الشؤون القانونية والمفاوضات والتعامل مع المساحين ومحامي عقاري  والبنوك ، وبعد كل مشكلة القلق بشأن الانهيار المحتمل للعمل بأكمله لأنه اتضح أن العقار المختار لا يزال لا يحتوي على الوثائق المناسبة …

أمنك القانوني هو أولويتنا!

يعد شراء العقارات بالتأكيد أحد أكبر القرارات المالية التي سيتخذونها في حياتهم بالنسبة لمعظم الناس. إنها وظيفة طويلة ومعقدة ، بالإضافة إلى كونها مثيرة ، فهي غالبًا ما تكون مليئة بالتوتر والقلق. لكن لحسن الحظ ، هناك فريق محترف من الوكلاء والمحامين المرخصين الذين سيساعدونك على جعل شراء العقارات يسير بسلاسة وبأقل قدر ممكن من الإجهاد. علاوة على ذلك ، سوف يقومون بالمهمة بأكملها نيابة عنك.

من خلال التعاقد مع وكالتنا ، تكون عملية شراء العقارات بأكملها آمنة وسهلة. أدناه يمكنك التعرف على المراحل الأساسية لعملية الشراء ، خطوة بخطوة:

1. رتب أموالك
قبل أن تبدأ في البحث عن العقارات ، نوصيك بتنظيم / تحديد أموالك ، وفي حالة التحقق من القرض والاتفاق مع البنك على المبلغ والشروط الأساسية الإقراض. ستمنحك هذه الخطوة نظرة ثاقبة على مقدار الأموال التي لديك لشراء العقار ، مما سيؤثر في النهاية على مصطلحات البحث. يمكن لوكلائنا إحالتك إلى شريك موثوق به – شركة تتعامل مع الاستشارات الائتمانية ويمكن أن تجد لك شروط إقراض أكثر ملاءمة ، والتي لم تكن تعرف عنها حتى.

2. اتصل بنا وسجل طلبك
الخطوة الأولى في العثور على العقار المثالي لك هي تسجيل طلبك معنا عن طريق الاتصال على محامي عقاري لدى موقع ابحث عن محامي للحصول على عقارات مناسبة لك بالرياض أو إرسال استفسار إلينا عبر البريد الإلكتروني على العنوان: \، حتى تتمكن من تقديم رغباتك ومتطلباتك مباشرة مع وكلائنا المحليين.

يمكنك أيضًا الاطلاع على عرضنا الحالي بالكامل وإرسال استفسار عن أي عقار مثير للاهتمام. مع خيار الاختيار من بين أكثر من 2000 عقار ، يمكنك التأكد من أن لدينا ما تبحث عنه.

 

3. إيجاد العقار المناسب لك
بمجرد أن تكون لدينا رؤية واضحة وفهم نوع العقار الذي تبحث عنه ، سوف نقدم لك قائمة بالعقارات التي تناسب متطلباتك. سنقوم أيضًا بتحديث العرض بانتظام وإبلاغك عبر النشرة الإخبارية أو البريد الإلكتروني بالعقارات الجديدة والعروض الخاصة وتخفيضات الأسعار … لا داعي للبحث عن نفسك وقضاء وقتك ، فسنجد العقار المثالي لك ، حتى لو لم يكن حاليًا في موقعنا عرض!

4. تنظيم جولات نوعية
نحن نسعى جاهدين لتوفير الوقت ، وبالتالي سنأخذك في جولة في تلك العقارات التي نعتقد أنها الأفضل لك فقط. سنقوم بتعديل ساعات العمل لدينا بما يتناسب مع احتياجاتك ، ولا يعد تنظيم جولة في العقار مشكلة بعد ساعات العمل أو في عطلات نهاية الأسبوع.

5. العطاءات
بمجرد العثور على عقارك المثالي وتقديم عرض ، سنقوم بإخطار المالك والتفاوض بشأن أفضل سعر ممكن بالنسبة لك. بالإضافة إلى السعر ، سنتفاوض بشأن جميع الشروط الأخرى الشائعة في عملية الشراء (سجلات المرافق ، والمواعيد النهائية للإخلاء ، والمعدات ، والإصلاحات ، وما إلى ذلك).
لا تشكل المفاوضات أي التزام قانوني لكلا الطرفين حتى يتم توقيع العقود.

6. قبول العرض
بمجرد قبول البائع للعرض ، سنرتب لقاءً بينك بصفتك المشتري والمالك كبائع لتحديد القائمة الكاملة بالتفاصيل اللازمة لإعداد العقد وإكمال العمل بنجاح.

7. الاستعانة بمكتب محاماة عقاري
بمجرد تحديد جميع الشروط والتفاصيل والموافقة عليها ، سنقوم بنقل جميع المعلومات إلى شركة المحاماة و محامي في الرياض التي ستراجع المستندات بدقة ، مثل العنوان وسند الملكية وما إلى ذلك. ولكن لا تقلق ، سيرشدك وكلاؤنا المتمرسون خلال العملية ويبلغونك بأي تغييرات يتم إجراؤها

بامكانك ان تقرأ ايضاً :

8. الاتفاق المسبق والإيداع النقدي
بناءً على الشروط المتفق عليها بين المشتري والبائع ، يقوم المحامي بوضع اتفاقية مسبقة تلزم الأطراف بإبرام الاتفاقية الرئيسية ، بعد استيفاء شرط و / أو بعد فترة زمنية معينة.

9. التثمين والإقراض العقاري
بعد توقيع الاتفاقية المسبقة ، يذهب المشتري (في أغلب الأحيان) إلى البنك ويرتب قرضًا. سيقوم البنك بتقييم الممتلكات الخاصة بك في المستقبل بمساعدة المثمنين الخاصين به. بعد ذلك ، يحتاج البنك عادةً إلى 30-45 يومًا لمعالجة القرض وصرف الأموال.

10. إبرام الاتفاقية والشهادة
عندما يوافق البنك على القرض ، يقوم محامي عقود تجارية بإعداد اتفاقية بشأن شراء العقارات بناءً على اتفاق الطرفين من الاتفاقية الأولية. يجب توثيق العقد الموقع. في هذه المرحلة ، يتم دفع مبلغ الشراء بالكامل للبائع.

يقوم المحامي العقاري بإعداد اقتراح لتسجيل الملكية وتقديمه إلى دائرة السجل العقاري في المحكمة  ، وكذلك الإقرار الضريبي والمستندات الأخرى الضرورية إلى السلطات الضريبية.

11. إتمام العمل
سنزودك بالمفاتيح الخاصة بممتلكاتك بعد إضافة الأموال إلى حساب البائع. مبروك ، لقد اشتريت العقار! إنه وقت المتعة وسيهتم وكيلك بإكمال العملية. سيقدم / ستقدم شهادة الملكية مع اسمك عليها وبجميع المرافق المنقولة إلى اسمك.

تم الحديث في هذا الموضوع عن محامي عقاري بالرياض ودليل شراء العقارات في الرياض بالسعودية

5 أفكار بشأن “محامي عقاري بالرياض”

  1. تنبيه Pingback: ارقام محامين بالرياض للاستشاره - ابحث عن محامي سعودي

  2. تنبيه Pingback: محامي رخيص بالرياض للقضايا والاستشارات - ابحث عن محامي سعودي

  3. تنبيه Pingback: محامي شاطر بالرياض - ابحث عن محامي سعودي

  4. تنبيه Pingback: استشارات قانونية جنائية السعودية - ابحث عن محامي سعودي

  5. تنبيه Pingback: استشارات قانونية عقارية - ابحث عن محامي سعودي

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *