نموذج عقد شركة محاصة معتمد من وزارة التجارة pdf

السلام عليكم وبارك الله بكم وجعل ايادكم معطاءة للخير

عندي مشكلة وارجوا منكم النصيحة يا اساتذتنا الكرام

انا صاحب مهنة تجليد مصاحف كتبت نموذج عقد شركة محاصة مع صاحبة عقار لنفس المهنة لمدة خمس سنوات وعلى يد محامي وكيل صاحبة العقار وتم تحديد نسبة الربح كل شهر وتدفع لها كل ست اشهر مقدما قبل العمل كما طلبت وهي بمثابة اجار للمحل وتم تثبيت زيادة نسبة الربح كل عامين وانا التزمت بها وبالعقد تماما وادفع لها قبل الموعد المذكور بالعقد ومضى على العقد سنتين ونصف من فترة قبل حجر الكورنا اتصلت بي وقالت تريد زيادة غير المذكورة بالعقد.

فقلت لها الان سوف نعطل ولا نعرف متي نفتح انا يحق علي الدفع في 30/6 /2020 لا استطيع ان ازيد لكي الا حسب مافي العقد وسوف ادفع لكي قبل الموعد المحدد واما الزيادة التي تطلبيها والتي غير مذكورة بالعقد سوف ادفعهالك حبية اول السنة مع موعد الدفع الجديد ووافقت.

اليوم اتصلتي معي وقال انها سحبت كلامها واذا لم اذيد لها دبل ما ذكر بالعقد سوف تفسخ العقد بالمحكمة وتضردني خلال ايام فقلت لها سوف اتصل بالمحامي الذي كتب العقد وقال لى وقتها العقد شريعة المتعاقدين ويجب ان التزم به انا وهي وفعلن اتصلت بالاستاذ واخبرته فاجابني ان بالقانون مادة اسمها الظروف القهرية وهي تفسخ العقد في حال لم اوافقها وهو الذي سيفسخه

قلت له اذا لماذا كتبنا العقد اذا مابدنا بلتزم به قال يجب ان نمشى مع الزمن

الرجاء منكم الجواب هل يحق لهم فسخ العقد علما انني ملتزم به تماما

وهل تستطيع طردي علما انني لم اعد ا رغب بالمحل ولكن بينما اجد البديل

الرجاء منكم الجواب والنصيحة والارشاد و

وبارك الله بكم وباولادكم وجازاكم الله كل خير واسف للاطالة وشكرا

طالما أن العقد بينكما هو نموذج عقد شركة محاصة و ليس عقد ايجار فعليها مشاركتك في تحمل الربح و الخسارة و طالما أنها تحصل على نسبة من الأرباح تزيد و تنقص حسب ظروف العمل و السوق.

فلا مجال لتطبيق نظرية الظروف القاهرة لأن حقوقكما متوازية و ليست متعارضة مع احترامي لرأي الزميل الذي كتب العقد ، و لو افترضنا جدلا” تم تطبيق نظرية الظروف الطارئة فإنها لن تنتهي حتما” الى فسخ العقد بل فقط الى تعديله ضمن حدود ترفع عنها الغبن إن وجد