كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية

Spread the love

مقالنا اليوم هو إجابة عن تسائل احد المتابعين كيف اسوي عقد ايجار الكتروني ؟

والحقيقة الإجابة تتلخص في عدة نقاط بسيطة وغير معقدة ولكن ينبغي اتباع الخطوات بشكل دقيق حتى تحصل على عقد إيجار الكتروني سليم وموثق حسب الاصول النظامية المتبعة .

ان التحول الرقمي التي تشهده المملكة في تقديم الخدمات الحكومية اعطى الفرصة لكل من المؤجر والمستأجر ثويق عقد الايجار الكترونياً عن بعد، ودون الحاجة للحضور الى كتبة العدل أو الدوائر الحكومية ذات الصلة .

حيث سهلت خدمة تسجيل عقد ايجار الكتروني التوثيق والاستعلام عن عقود الإيجار في أي مكان وزمان وخاصة في زمن جائحة كورونا المستجدة التي فرضت على المواطنين والمقيمين عدم الحركة والتنقل بين المحافظات والمدن لاعتبارات صحية .

فمن خلال خدمة انشاء عقد ايجار الكترونيا يستطيع المتقدم ادخال بيانات كل من المؤجر والمستأجر والعين المؤجرة ولكن يبقى السؤال، كيف اسوي عقد ايجار الكتروني ؟

كيف اسوي عقد ايجار الكتروني

كيف اسوي عقد ايجار الكتروني

كيف اسوي عقد ايجار الكتروني موثق

بصفتك وكيل عقارات ، فمن مصلحتك أن يتم توقيع اتفاقية عقد إيجار الكتروني في أقرب وقت ممكن. وبهذه الطريقة ، يبدأ دفع الإيجار بسرعة من المستأجرين وستحصل على أجر العملية أو اتفاقية الخدمة الخاصة بك إذا كان ذلك ممكنًا. اذن لربما تتسائل كيف يمكنك تسريع هذه العملية؟ بكل بساطة ابدأ باستخدام  خدمة تسجيل العقد الكترونياً.

فمهما كان عقد الايجار ، يتوقع منك المستأجر أن تكون محترفًا وأن تنجز المهمة بشكل جيد، ولكن أيضًا بسرعة. يمكن لشركتك ، كبيرة كانت أم صغيرة ، أن تميز عن وكلاء العقارات المنافسين ومديري العقارات من خلال التركيز على جودة عملها بالإضافة إلى تقليل المهل الزمنية.

و توثيق عقد الإيجار الإلكتروني سوف يعطيك الإمكانية لتقليل الوقت المنقضي بين الاتفاق على شروط عقد الإيجار (مع شروط محددة، إن وجدت) وتوقيع عقد الإيجار.

 

من هي شبكة إيجار ؟ وما هو اختصاصها ؟

شبكة إيجار الإلكترونية هي شبكة متكاملة تسعى نحو تنظيم قطاع الإيجار في العقارات في المملكة العربية السعودية،

تم تقديم نظام إيجار من قبل وزارة الإسكان وجعله إلزاميًا لجميع الشركات العقارية للانضمام إلى نظام إيجار الإلكتروني الذي يسعى إلى تنظيم سوق الإيجارات من خلال تدابير لحماية حقوق الملاك والمستأجرين ، ومراقبة الإيجارات.

يحدد النظام حقوق المستأجرين والملاك من خلال توقيع الطرفين على اتفاقية إيجار عبر شبكة إيجار.

وفقًا لوزارة العمل والتنمية الاجتماعية ، يعد تسجيل عقد الإيجار بنظام إيجار الإلكتروني إلزاميًا لإصدار وتجديد تصاريح العمل لغير السعوديين.

اهادف نظام إيجار

  • الاحتفاظ بحقوق أطراف عملية التأجير (المستأجر ، المؤجر ، السمسار العقاري).
  • صياغة عقود إيجار موحدة تلبي احتياجات المستفيدين.
  • تأهيل وترخيص مرافق الوساطة العقارية ووضع السياسات والإجراءات التنظيمية.
  • تقليل عدد القضايا المتعلقة بالإيجارات.
  • تحسين أداء القطاع العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي.

 

خدمات إيجار الإلكترونية:

  • إبرام عقود إيجار موحدة عبر الإنترنت.
  • ربط عدة جهات مثل (مركز المعلومات الوطني ، وزارة التجارة والاستثمار ، وزارة العدل) والعمل على ربط الجهات التالية (وزارة
  • العمل والتنمية الاجتماعية ، البريد السعودي ، شركة المياه الوطنية ، الشركة السعودية للكهرباء).
  • تفعيل خدمة الدفع عبر الإنترنت.
  • إمكانية التحقق من هوية المالك والمستأجر قبل إبرام العقد.
  • إمكانية التحقق من ملكية الوحدة السكنية وضمان توكيل المالك في حال كان ممثلاً مفوضًا للمالك الفعلي.
  • التأكد من شرعية المعاملات مع وسيط عقاري معتمد.
  • تدريب وتأهيل منشآت الوساطة العقارية.

في 22/9/1437 هـ وافق مجلس الوزراء على عدد من اللوائح والمعايير بما في ذلك إلزام الوسطاء العقاريين المرخص لهم بتسجيل جميع عقود الإيجار السكنية والتجارية إلكترونيًا عبر الشبكة الإلكترونية وإعداد وتنفيذ برنامج يضمن إعانة المواطنين غير القادرين على دفع الإيجار.

 

استخدام خدمة توثيق عقد ايجار الكتروني يوفر على الجميع وقتًا ثمينًا.

في كثير من الأحيان ، يتم توقيع اتفاقية الإيجار بين المستأجر والمالك أو ممثلهم شخصيًا. قد يكون من الصعب تنظيم اجتماع “فعلي” ، نظرًا للجداول الزمنية المزدحمة لكلا الطرفين.

علاوة على ذلك ، فإن الملاك الراغبين في توقيع عقد الإيجار ، حتى في إطار اتفاقية الخدمة ، لا يعيشون بالضرورة بالقرب من استثماراتهم! ضياع الوقت بين كل عقد إيجار ضار لجميع الأطراف المعنية: الوكالة ، والمستأجر الذي ينتظر دخول العقار والمالك.

يعد استخدام التوقيع الإلكتروني اختيارًا حكيمًا وآمنًا حيث يتم التحكم في عملية التوقيع بشكل صارم من قبل شركات معتمدة .

يجب أن يتوافق التوقيع الإلكتروني لعقد الإيجار مع المعايير المنصوص عليها في الانظمة السعودية من أجل الحصول على قيمة قانونية حقيقية.

تصدر بعض الدول أحيانًا قيودًا أو تطلب مستوى معينًا من التوقيع الإلكتروني. سيكون فريق منصة ابحث عن محامي قادرًا على تقديم النصح لك لإيجاد الحل الأنسب.

ما هي متطلبات تسجيل عقد إيجار الكتروني ؟

أعلنت وزارة العمل أنه لن يتم تجديد الإقامة إذا لم يكن عقد إيجار الخاص بإيجار المنزل مسجلاً لدى أبشر. شرحنا كيفية قبول عقد إيجار منزل في المملكة العربية السعودية من خلال أبشر.

تسجيل العقد من قبل المؤجر

بادئ ذي بدء ، سيطلب منك المالك أن ترسل إليه عنوان البريد الإلكتروني الذي سجلت به حساب أبشر الخاص بك.

سيدفع المؤجر رسم قدره 250 ريال سعودي وينشئ العقد.
بمجرد اكتمال التسجيل الإلكتروني من جانبه ، ستتلقى إشعارًا عبر الرسائل القصيرة من نظام إيجار.
إذا لم ترفضها ، فسيتم اعتبارها مقبولة تلقائيًا بعد 7 أيام.

مواضيع ذات صلة :

 

كيف اسوي عقد ايجار الكتروني موثق في النظام ؟

كيف اسوي عقد إيجار الكتروني، الطريقة من خلال تصفح موقع الإيجار الالكتروني الذي أطلقته وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث ان هذا الموقع الالكتروني يختص بكافة المعاملات المتعلقة بالايجار، ومن بين أبرز هذه المعاملات التي يتفرد بها الموقع الالكتروني هي خدمة تسجيل عقد الإيجار، لذلك سنكتشف معاً  طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني كما يلي :

  1. الذهاب الى محرك البحث جوجل وكتابة خدمة إيجار
  2. نختار من نتائج البحث أول رابط يظهر لنا
  3. عند الدخول الى الموقع نقوم باختيار الخدمات الالكترونية الظاهرة اعلى الموقع .
  4. ومن ثم إختار ايقونة تسجيل عقد إيجار من قائمة عقد الإيجار.
  5. أختر  فئة العقار والوحدة العقارية.
  6. هنا يأتي الدور في ملئ البيانات الالزامية الخاصة بالمستأجر وعمله وكافة التفاصيل المتعلقة به.
  7. يتم إدخال المعلومات المتعلقة بالعقد، وقيمة عقد الإيجار، والخدمات والشروط العامة.
  8. ومن ثم يسار إلى أرسل نموذج عقد الإيجار الموحد لغيات عرضه على لجنة التوثيق بواسطة منصة أبشر من قِبل المؤجر والمستأجر.
  9. ولا يتم اعتماد العقد وتوثيقه إلا من خلال مراجعة اطراف العقد المؤجر والمستأجر على منصة أبشر حتى يتم يصبح ساري المفعول .
  10. يستطيع كل من المؤجر والمستأجر  طباعة عقد الإيجار الموحد وتثبيته على مستندات حرة ونقله على حساب المواطن .

 

إصدار تصريح عمل وتجديده مرتبط بتسجيل إيجار إلكترونيًا

كلف مجلس الوزراء ، وزارة العمل والتنمية الاجتماعية بجعل نظام الإيجار الإلكتروني إلزاميا لإصدار وتجديد تصاريح العمل لغير السعوديين.

وجهت الجلسة الأسبوعية لمجلس الوزراء برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز في قصر اليمامة بالرياض ، الوزارة بالتنسيق مع وزارة الإسكان لوضع الآلية اللازمة.

قال عادل الطريفي وزير الثقافة والإعلام ، إن مجلس الوزراء قرر أن أي عقد إيجار غير مسجل بنظام إيجار الإلكتروني يعتبر باطلاً.

كما دعا مجلس الوزراء وزارتي العدل والإسكان إلى وضع الشروط والمتطلبات اللازمة لإدراجها في العقد للتسجيل في نظام إيجار الإلكتروني.

تم تطوير نظام إيجار الإلكتروني ، الذي دخل حيز التنفيذ في عام 2014 ، من قبل وزارة الإسكان مع وزارتي التجارة والداخلية. ألزمت وزارة الإسكان جميع الشركات العقارية بالانضمام إلى نظام إيجار الإلكتروني الذي يسعى إلى تنظيم سوق الإيجارات من خلال تدابير لحماية حقوق الملاك والمستأجرين ، ومراقبة الإيجارات.

يحدد النظام حقوق المستأجرين والملاك من خلال توقيع الطرفين على اتفاقية إيجار عبر شبكة إيجار.

أكد ماجد الحقيل وزير الإسكان أن توجيه مجلس الوزراء سيساعد في تنظيم سوق الإيجارات.

وفي تطور آخر ، حثت وزارة العمل والتنمية الاجتماعية شركات القطاع الخاص على الاستفادة من نظام الوزارة في استعارة الموظفين الحكوميين.

وأوضحت الوزارة في أمرها الصادر ، أن استعارة الموظفين السعوديين العاملين في القطاع الحكومي والجامعات سيحتسب في برنامج نطاقات السعودة.

أفادت وكالة الأنباء السعودية أنه تم تحديد أنه يمكن للقطاع الخاص استعارة موظفين للعمل بدوام كامل وعلى أساس عقد عمل.

سيتم احتساب استعارة موظف سعودي واحد من القطاع الحكومي أو الجامعة من قبل القطاع الخاص على أنه سعودي واحد في إطار برنامج نطاقات.

مواضيع رائجة:

تقديم دعوى المطالبة بالميراث في السعودية

اجراءات رفع دعوى شيك بدون رصيد السعودية

ماذا تفعل اذا نصب عليك شخص في السعودية وبالخارج

 

ماذا سيحدث إن لم اسجل عقد الايجار الالكتروني؟

أصبح الآن إلزاميًا المصادقة على عقد إيجار أو عقد إيجار المنزل لتجديد تصريح العمل. إذا فشل شخص ما في توثيق عقد الإيجار الخاص به ، فلن يتم تجديد تصريح العمل الخاص به.

من أجل تنفيذ هذه القاعدة ، تم ربط حالة تصريح العمل إلكترونيًا بنظام إيجار. لذلك ، يعتمد إصدار وتجديد تصريحك على ما إذا كان لديك عقد إيجار ساري المفعول وموثق.

كيف يعمل النظام عبر الإنترنت

يمكن الوصول إلى موقع إيجار . يعمل بشكل أساسي على ربط جميع أطراف عملية الإيجار أو الإيجار: المستأجر والمالك والوكيل ( عقاري ). تقوم كل وكالة عقارية بالتسجيل على النظام وتقدم الوثائق للموافقة عليها. بمجرد الموافقة ، يتلقون التدريب والشهادة. ثم يتوجه أصحاب العقارات إلى هذه العقارات لتسجيل عقاراتهم للإيجار.

أخيرًا عندما يقترب المستأجر من العقاري ويقرر العقار الذي سيستأجره ، فإنه يحتاج إلى تسجيل جميع المعلومات على موقع إيجار. بمجرد إعداد اتفاقية الإيجار / الإيجار وتوقيعها من قبل جميع الأطراف ، يتم تحميل تفاصيلها على نظام ايجار. ثم الوكلاء ينتظرون المصادقة. أخيرًا ، عند اكتمال العملية ، يتم ربط تفاصيل مبلغ الإيجار وشروط الدفع والأقساط المستحقة بحسابات المستخدمين.

بعد ذلك ، تتم جميع المدفوعات إلكترونيًا والتي يرتبط حساب سداد الخاص بالمستأجر ببوابة إيجار. في أي وقت ، يمكن لأي من الطرفين عرض تواريخ الاستحقاق للدفعات المستحقة بالإضافة إلى المدفوعات التي تم سدادها بالفعل.

 

كيف يتم دفع الإيجار من خلال نظام إيجار؟

وفقًا لقرار مجلس الوزراء رقم (131) ، أعلنت وزارة الإسكان عن إطلاق تسهيلات دفع الإيجار إلكترونيًا عبر نظام إيجار.

ومع ذلك ، في حسابي الشخصي على إيجار ، لم أجد أي فائدة لدفع الإيجار.

طريقة عمل عقد ايجار الكتروني, كيف اسوي عقد ايجار الكتروني

نبذة مختصرة عن نظام ايجار و طريقة عمل عقد ايجار الكتروني

شرح بالفيديو حول طريقة عمل عقد الإيجار الالكتروني بالمملكة العربية السعودية ونبذة عن نظام إيجار الذي اطلقته وزارة الاسكان

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *